Beschrijving
Aan de rand van het stadspark van Kerkrade, bieden wij aan deze ruime (woonoppervlak ca. 222 m²), moderne vrijstaande woning met inpandige garage, dakterras en tuin. Speels ingedeelde royale woonkamer met veel lichtinval, nette open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het plaatje compleet.
Goede ontsluiting naar autosnelwegen en recreatiegebieden.
Indeling
Entree. Ruime, lichte hal voorzien van strak weggewerkte meterkast, garderobekasten en toiletruimte. Het trappenhuis ligt achter deze kastenwand, uit het zicht. Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje.
Via een glazen deur is de woonkamer bereikbaar met een gezellige zithoek rondom de gashaard, 3 dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval in de eetkamer en bieden toegang tot de tuin.
Open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven(defect) en vaatwasser.
Vanuit de keuken is toegang naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting, de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en een voorraadruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming in de woongedeeltes.
Eerste verdieping
Ruime overloop met inbouwkasten. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en het dakterras.
Slaapkamer 1 is een echte masterbedroom met toegang tot het dakterras en ensuite de badkamer.
Slaapkamers 2 en 3 zijn beide voorzien van nette laminaatvloeren.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en dubbele wastafel in meubel.
Balkon
Ruim dakterras waar men in alle rust van de zon kan genieten.
Tuin
De achtertuin met prettige bezonning (zuid west), is netjes aangelegd met een ruim, overdekt terras, gazon, leibomen, gedeeltelijk siergrind en diverse border beplanting.
De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere voertuigen en de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk laag groeiende beplanting en twee fraaie bomen.
Bijzonderheden
- C.V. combiketel HR bouwjaar 2002 eigendom
- Houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing
- Binnen- en buitenschilderwerk medio 2022
- Meterkast voorzien van 15 groepen en aardlekschakelaars
- Alarm
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
