Aanbod detail

Te koop: Heiveldstraat 60, 6466 AL Kerkrade

€ 224.900,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Perceeloppervlakte 216 m²

Omschrijving

Beroep aan huis? Dubbele bewoning? Alles is mogelijk in deze ruime charmante woning. Door de riante aanbouw op de begane grond en eerste verdieping biedt de woning meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Kom gerust een keertje binnen kijken en laat je verrassen door de ruimte en mooie afwerking.

Indeling

Entree, hal naar bovenwoning en de multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als kapsalon aan huis). De hal is voorzien van een granietenvloer en is strak afgewerkt. De Kapsalon is voorzien van een siergrindvloer, systeemplafond en heeft een separate entree. Aan de achterzijde bevindt zich berging 1. Realisatie tweede badkamer is hier mogelijk.

In de gemeenschappelijke hal is de trapopgang en de meterkast. Tevens toegang tot de kelder, toiletruimte en technische ruimte. Muurkast en toegang tot de pantry (voormailge keuken). Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De technische ruimte is de opstelplaats voor de boiler Sentry 2006 huur via Volta voor benedenverdieping.

De voormalige keuken/berging 2 is ruim van opzet en is afgewerkt met een tegelvloer en een strak plafond met spots.
Achter berging 2 bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats c.v. ketel en wasmachine/ droger. Tevens is vanuit hier het overdekte terras en de tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Eerste verdieping is te bereiken via een bordestrap en komt uit in de overloop. Via de bordestrap is tevens ook de 2de verdieping te bereiken.
Overloop biedt toegang tot de woonkamer en open keuken.
Woonkamer (5,20 m x 3,80 m + 4,80 m x 3,10 m) is voorzien van eiken plankenvloer en is aan de voorzijde gelegen met een gezellige erker. De sfeerkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer.

Open keuken (5,20 m x 3.30 m + 3,30 m x 2,50 m) met granieten vloer, lichtkoepel, aanbouwkeuken in L-vormige opstelling en heeft een groot werk- en spoeleiland.
Keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis, over, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, granieten werkbladen en glazen achterwand.
Vanuit de keuken is tevens de badkamer en via een schuifpui het overdekt terras te bereiken.
Badkamer (3,20 m x 2,50 m) is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, hoekdouche met zij douches, wandcloset, designradiator en spanplafond met spots.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van doorlopend laminaatvloeren biedt toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1: (3,70 m x 3,30 m) is voorzien van een grote dakkapel met rolluik.
Slaapkamer 2: (3,70 m x 2,60 m) is voorzien van een grote dakkapel met rolluik.
Slaapkamer 3: (3,70 m x 2,60 m) is voorzien van een grote dakkapel met rolluik.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Ruime provisiekelder (5,20 m x 3,67 m) met watermeter.

Tuin

Overdekt terras ( 4,83 m x 3,45 m) is vanuit de keuken op de eerste verdieping te bereiken.
Onderhoudsvriendelijke verzorgde omheinde tuin met vijver en terrassen. Tuin is voorzien van kleine buitenberging met buitenkraan en trap naar dakterras op eerste verdieping

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlakte: 216 m²
Woonoppervlakte: 192 m²
Inhoud: 723 m²

- Gezamenlijke hal is strak afgewerkt.
- Boiler benedenverdieping: Sentry 2006 Huur via Volta.
- Meterkast: Modern met 11 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtmeter, gasmeter en hoofdschakelaar.
- C.V, ketel: Nefit Ecomline HR Eigendom 2000 .
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Strakke stucwerkwanden
- Dak vernieuwd 2005 – Unidekplaten
- In voormalige keuken liggen de koud en warmwaterleidingen en afvoer.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07058
Vraagprijs € 224.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 mei 2017
Laatste wijziging Vrijdag 30 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Inhoud 732 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart