Aanbod detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bleijerheiderstraat 117, 6462 AH Kerkrade

€ 164.900,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Perceeloppervlakte 155 m²

Omschrijving

Sfeervol gerenoveerde hoekwoning voorzien van ruime woonkamer met semi open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, bijkeuken, kelder en gezellige omsloten tuin met zij- ingang. Basisschool ligt om de hoek, dagelijkse voorzieningen op 3 min. rij afstand. Nabij N 299/300 en A76. Deze ruime woning dient door de nieuwe eigenaar van binnenschilderwerk(wanden en deuren) te worden voorzien.

Indeling

Entree, achter de voordeur is een lange gang voorzien van een moderne laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. In de gang bevindt zich een muurkast, de meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaar en elektrometer, trapopgang, toegang tot de bijkeuken, kelder, toilet en woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en modern uitgevoerd voorzien van zwevend closet en fonteintje.

De woonkamer met semi open keuken (ca. 11.60 x 3.40m.) kent veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen in de zijgevel en is voorzien van inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de open keuken met moderne witte L-vormige aanbouwkeuken met veel lades, koelkast, diepvries, combi-oven, 4 pits gas kookcomfoor, moderne afzuigkap en kunststof aanrechtblad.

Via de gang is de bijkeuken (ca. 1.91 x 3.99m.) en inpandige berging (ca. 3.40 x 2.51m.) en tuin bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en opstelplaats van de C.V. ketel Remeha HR bouwjaar 2016.
De nagenoeg geheel betegelde tuin is geheel omsloten en heeft een zij ingang.

Eerste verdieping

Via een bordestrap zijn de verdiepingen bereikbaar.
Aan de overloop ligt de ruime ouderslaapkamer (ca. 3.42 x 4.01m.) met aansluitend slaapkamer/kleedkamer (ca. 4.06 x 3.42m.) en aansluitend de moderne geheel betegelde badkamer (ca. 1.91 x 4.06m.) voorzien van inloopdouche, zwevend closet en wastafel in meubel.

Tweede verdieping

De overloop is voorzien van vloerbedekking welke doorloopt in de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 (ca. 3.14 x 5.57m.) met brede dakkapel aan de voorzijde.
Vanuit slaapkamer 3 (ca. 2.68 x 3.42m.) is tevens toegang tot de bergzolder via een losse trap.

Overige verdiepingen

Vanuit de kelderhal zijn de twee proviandkelders bereikbaar ca. (5.52x3.90m.)

Tuin

De verzorgde tuin is geheel omsloten, nagenoeg geheel betegeld en heeft een praktische zij-ingang.

Bijzonderheden

De huidige eigenaar heeft de woning recent gemoderniseerd:

- Dak aanbouw vernieuwd
- Hoofddak geïsoleerd
- Geheel gestuukt
- Elektra installatie vernieuwd
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Bouwjaar keuken 2013
- Badkamer is vernieuwd in 2014 en WC in 2015
- CV- ketel HR Remeha 2016
- Gehele huis v.v. laminaatvloer of vloerbedekking vernieuwd in 2014
- Verlaagde plafonds met spots vernieuwd in 2014
- Gehele zijkant begane grond v.v. rolluiken elektrisch en nieuwe houten voordeur

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07172
Vraagprijs € 164.900,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Woonkameroppervlakte 33,28 m²
Inhoud 606 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft rolluiken Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart