Aanbod detail

Onder bod

Onder bod: Wilhelminastraat 154, 6431 XZ Hoensbroek

€ 159.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 229 m²
Perceeloppervlakte 325 m²

Omschrijving

Zeer ruime (maar liefst 229 m² woonoppervlakte) twee-onder-een kap woning met 5 slaapkamers, royale woonkamer met open keuken, kelder en carport, gelegen op een ruim perceel 325 m² met optimale privacy in de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Veel sfeer door de hoge plafonds en ruime opzet. Gelegen nabij het centrum van Hoensbroek met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Entree, de hal zet meteen de toon voor de hele woning: deze is extra breed en extra lang. In de hal bevindt zich de meterkast, het trappenhuis en toegang tot de badkamer in de uitbouw en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 3.95/4.72 x diep 11.90 m) is voorzien van een laminaatvloer met open keuken en sfeervolle houtkachel.
De aanbouwkeuken uitgevoerd in landelijke stijl in L-opstelling, is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, onderbouw afzuigkap en hete luchtoven. Via de schuifpui is het overdekte terras, dat geheel af te sluiten is, bereikbaar.
De badkamer (ca. 2.60 x 4.56m.) met opstelplaats voor de wasmachine, is voorzien van een hoek ligbad met jets, hoekdouche met zij jets, toilet en wastafel in meubel. Tevens is hier een bergkast met opstelplaats voor de c.v. ketel.
Overdekt terras (ca. 3.59 diep x 4.59 m) welk middels een kunststof pui af te sluiten is.
Overdekt tweede terras met golfplaten.
Open berging in hout/betonplaten opbouw met doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Aan de ruime overloop liggen 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 4.48 x 3.95m.)
Slaapkamer 2 (ca. 5.92 x 2.99m.) v.v. nieuw vloerbedekking (2018).
Slaapkamer 3 (ca. 5.96 x 2.90m.)
Separaat ruim tweede toilet (ca. 1.79. X 1.52m.) voorzien van staand toilet en wastafel in meubel.

Tweede verdieping

Vaste trap naar tweede verdieping.
Aan de overloop liggen 2 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 4 (ca. 5.62 x diep 5.19m.) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam, een klein keukenblok, met aansluitend een ruim derde toilet (ca. 2.07 x 1.59m.) met wastafel in meubel.
Via een gang met extra berging (ca. 2.32 x 1.91m.) is de grote ouderslaapkamer 5 (ca. 3.12 x 5.84m.) met brede dakkapel (2013) bereikbaar.

Overige verdiepingen

Praktische proviandkelder (ca. 6.07 x 3.92m.) met watermeter.

Tuin

In de zonnige achtertuin is een houtopslag en gazon aanwezig. Hoge struiken/hagen zorgen voor optimale privacy.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1911: volle baksteen muren

De huidige bewoners hebben deze woning de laatste jaren gemoderniseerd:
- Geheel kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en geheel voorzien van rolluiken 2000
- Nieuwe dakpannen en dak na geïsoleerd tussen de balken 2006
- Nieuwe elektra, stucwerk, vloeren, dakkapel met unidek 2009
- C.v. ketel Bosch huur Hesi 2009
- Nieuwe badkamer 2009 idem plat dak
- Keuken 2009
- Houten verdiepingsvloeren
- Begane grond deels beton, deels hout
- Meterkast voorzien van 7 groepen, aardlekschakelaar en gasmeter
- Dakkapel en boeiboord met leiplaten afgewerkt

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07186
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1911
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 229 m²
Inhoud 875 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Bosch 30 HR COMBI
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart