Aanbod detail

Te koop: St. Gerlachstraat 22, 6433 BD Hoensbroek

€ 159.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Perceeloppervlakte 219 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de rustige wijk Nieuw Lotbroek vindt u deze grotendeels gemoderniseerde twee-onder-een kap woning met moderne open keuken in aanbouw, 3 slaapkamers, oprit met carport, provisiekelder en zonnige achtertuin. Indien u regelmatig gebruik maakt van de autoweg is deze woning zeer gunstig gelegen, binnen 5 minuten bent u op de autosnelweg de A76 richting Heerlen of Sittard.

Indeling

Entree, de hal is voorzien van een moderne grindvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Aan de hal grenzen de meterkast, het toilet, de kelder en de trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet.
L-vormige woonkamer (ca. 28m2) met veel daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is toegang tot de kruipruimte.
De open keuken in de aanbouw (ca. 3.55 x 2,29m.) krijgt ook veel lichtinval. L-vormige moderne witte keukenopstelling met wasmachine en droger ingebouwd, koelkast, combi oven, 5 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser en veel lades met extra besteklades. Kunststof werkblad en designradiator. Via het raam in de achtergevel is tuincontact en via de zijgevel is toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met vlizotrap. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Slaapkamer 1 ca. 2.10 x 2.70m.
Slaapkamer 2 ca. 3.53 x 3.46m.
Slaapkamer 3 ca. 3.53 x 2.60m.
De badkamer is in het verleden vergroot ca. 2.10 x 1.71m. voorzien van een granieten vloer, douche en wastafel in meubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is nageïsoleerd, voorzien van een klein dakraam, houten vloer en een nokhoogte van ca. 1.70m.

Overige verdiepingen

Souterrain: provisiekelder ca. 2 x 4m.

Tuin

De oprit biedt plaats aan 2 auto’s, er is een carport en zij ingang. Zonnige onderhoudsvrije achtertuin met kunstgras en klinkers gelegen op het zuiden met stenen tuinberging ca. 2.5 x 3m.

Bijzonderheden

Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd:

- Plat dak aanbouw ca. 2013
- Siergrindvloer (geseald) 2014
- Vloer eerste verdieping laminaat 2014
- Keukenopstelling 2015
- Plat dak schuurtje 2016
- Airco begane grond 2016
- Meterkast helemaal vernieuwd 2017, 8 groepen, hoofdschakelaar, aardlekschakelaars, slimme elektra meter met dagtarief, slimme gasmeter
- C.v. ketel eigendom 2017
- Achtertuin 2017

Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07312
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Woonkameroppervlakte 27,2 m²
Keukenoppervlakte 8,1 m²
Inhoud 299 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Calentra HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart