Aanbod detail

Te koop: Oranjestraat 24, 6433 JM Hoensbroek

€ 185.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Recent gerenoveerde ruime nagenoeg geheel onderkelderde tussenwoning van maar liefst 192m² woonoppervlakte, voorzien van ruime woonkamer, aanbouw met daarin keuken en bijkeuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid 5), ruime badkamer en besloten tuin. Wandelgebied park Koumenberg ligt slechts op enkele minuten afstand. Goede ontsluiting naar N281 en E314.

Indeling

Entree. Vanuit de zeer ruime hal met meterkast, is de woonkamer en de achterliggende gang met o.a. het trappenhuis en de aanbouw bereikbaar.
De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de lange gang is het toilet, de kelder, het tussenportaal naar de aanbouw en het trappenhuis bereikbaar. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet.
In de leefkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel en middels de schuifpui en een deur is de tuin bereikbaar. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een combi oven, koelkast, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat en onderbouw afzuigkap. Verder is er veel bergruimte in de boven- en onderkastjes.
Aansluitend is de wasruimte/bijkeuken gesitueerd met opstelplaats voor de c.v. ketel, wastafel, tweede toilet en opstelplaats voor de wasmachine.

Eerste verdieping

De bordestrap leidt naar de overloop voorzien van een nieuwe moderne laminaatvloer welke doorloopt in de 2 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het pand.
Slaapkamer 2 met directe toegang tot de badkamer.
De ruime badkamer is ook vanuit de gang toegankelijk en voorzien van een douche, ligbad, derde toilet, dubbele wastafel in meubel, plafondspots en een rolluik.

Tweede verdieping

De bordestrap loopt door naar de tweede verdieping.
Overloop voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met voorziening voor een tweede badkamer.
Aan de voorzijde ligt over de volledige breedte de master bedroom, welke met gemak in 2 slaapkamers opgesplitst kan worden. Via een losse trap en plafondluik is het platte dak toegankelijk. Deze slaapkamer biedt een wijds uitzicht over de omgeving.

Overige verdiepingen

Het voorste gedeelte van het hoofdhuis is onderkelderd, hier bevindt zich de kelderhal, een ruime provisiekelder en de watermeter.

Tuin

De tuin is besloten en heeft een goede bezonning op het zuid-westen.

Bijzonderheden

Deze woning is recent (2018) nagenoeg geheel gerenoveerd:

- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (op 2 na in achtergevel, deze zijn nog van hout) 2018
- Nieuw stucwerk, plafonds en verfwerk
- C.v. ketel 2017 Vaillant HR huur
- Platte dak hoofdhuis vernieuwd 2018
- Plafonds onderkant geïsoleerd
- Nieuwe binnendeuren
- Elektra incl. moderne meterkast met voldoende groepen en slimme meter
- L vormige keukenopstelling ca. 2010

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07225
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Inhoud 732 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
CV ketel
CV ketel Vaillant hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart