Aanbod detail

Te koop: Oranjestraat 15, 6433 JM Hoensbroek

€ 182.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Perceeloppervlakte 252 m²

Omschrijving

Aan plantsoen gelegen zeer nette geschakelde twee-onder-een-kap woning met inpandige extra ruime garage, semi-open keuken, 4 slaapkamers (thans 3), moderne badkamer en toilet (beide 2015) en leuke tuin. Door de hoekligging is er ruim voldoende (ca. 3 auto's) parkeergelegenheid op de zeer brede oprit. Wandelgebied park Koumenberg ligt op enkele minuten afstand. Goede ontsluiting naar N281 en E314.

Indeling

Entree, hal (ca. 2.80 X 2.00m.) voorzien van tegelvloer en toegang tot de kruipruimte, meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang.
Modern geheel betegeld toilet met wandtoilet en fonteintje in wandmeubel.
Woonkamer (ca. 5.15 X 4.57m.) voorzien van trapkast, laminaatvloer (2010) en toegang tot de inpandige garage.
Half open keuken (ca. 2.80 X 2.39m.) met L- vormige keukenopstelling voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, rvs afzuigkap, elektrische kookplaat, hoekdraaiplateau en praktische lades.
Inpandige bereikbare garage (ca 5.94 X 2.66m. plus ca. 8m2 extra ruimte tussen garage en woonkamer) voorzien van voorzetwand tegen eensteens voorgevel, opstelplaats wasmachine, elektrische poort en achterdeur naar de tuin. Tevens is in de garage een vlizotrap naar de praktische vliering ca. 1,70m. hoogte.

Eerste verdieping

Aan de overloop liggen 2 (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer.
Master bedroom (ca. 4.18 X 4.60m.) met de deur naar de derde slaapkamer nog aanwezig, waardoor deze zeer eenvoudig weer teruggebracht kan worden.
Slaapkamer 2 (ca. 4.25 X 2.39m.).
Geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2.13 X 2.11m.) met inloopdouche en zitje, tweede toilet, design radiator en wastafel in meubel met lades.
Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping

Kleine overloop (ca. 4.32 X 1.47m.) met opstelplaats c.v. ketel en praktische bergingen in de dakschuinte.
Vierde slaapkamer (ca. 3.45 X 3.02m.) met mobiele airco en Velux dakraam met verduistering.

Tuin

Onderhoudsvrije achtertuin met houten tuinberging. De tuin is ommuurd en deels afgewerkt met houten schuttingen.

Bijzonderheden

De huidige eigenaar heeft de woning in de laatste jaren gemoderniseerd:

2005
- geheel kunststof kozijnen met HR beglazing
- geheel rolluiken en horren
- keuken inclusief apparatuur
- elektra vervangen
2006
- elektrische garagepoort
2015
- Brugman toilet en badkamer
- Velux dakraam geplaatst
2017
- zijgevel geïmpregneerd
- vlizotrap gemaakt in garage
- c.v. ketel HR Atag huur Volta 2017
- moderne meterkast met 5 groepen, slimme meters, gas- en watermeter

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07216
Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 28 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 446 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag HR 2017
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart