Aanbod detail

Nieuw in verkoop

Te koop: Middelste Wehr 38, 6433 LB Hoensbroek

€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Perceeloppervlakte 334 m²

Omschrijving

Goed onderhouden, verrassend ruime ca. 153m2 woonoppervlakte, levensloopbestendige (en rolstoel toegankelijke) luxe bungalow met L-vormige woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, zeer ruime badkamer, inpandige garage en serre. Gelegen op een omsloten perceel van 334m2 aan een rustig woonerf in de groene buurt ''Nieuw-Lotbroek''. Deze comfortabele woning is goed geïsoleerd en heeft 15 zonnepanelen voor elektriciteit en is rustig gelegen aan een woonerf. Op loopafstand van het Hertenpark en kasteel Hoensbroek.

Indeling

Overdekte entree. Aan de ruime hal (ca. 2.50m x 3.00m) grenzen de woonkamer, het toilet, de garderobe en de lange gang naar de slaapvleugel.
Ruim geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Design garderobe en toegang tot de geïsoleerde kruipruimte.
Middels een glazen deur is de L-vormige sfeervolle woonkamer bereikbaar (ca. 6.20m x 3.50m en 4.00m x 2.50m) met een heel ruimtelijk gevoel door de schuinte onder de nok, veel lichtinval, gashaard en schuifpui naar serre. Aansluitend toegang tot de semi open keuken (ca. 1.80m x 2.50m en 1.70m x 4.30m) met L-vormige keukenopstelling (via Rob Schippers Geleen) met natuursteenblad, 1,5 spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, veel lades, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en toegang tot de serre en de gang. Tevens bevindt zicht hier een lichtkoepel en de c.v. kast met vloerverwarmingsunit.
De serre met optimaal tuincontact is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, schuifpui naar de tuin en toegang tot de inpandige garage.
Garage (ca. 7.50m x 3.10m) met elektrische sectionaalpoort en vliering, opstelplaats wasmachine en droger en een praktisch eenvoudig keukenblok.

In de gang naar de slaapvleugel zijn meerdere lichtkoepels aangebracht. Alle slaapkamers hebben een mooi tuincontact.
Kantoor/slaapkamer 1 (ca. 2.20m x 4.30) voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 (ca. 3.20m x 4.30m) voorzien van vloerbedekking en toegang tot de tuin.
Geheel betegelde ruime badkamer (ca. 2.70m x 4.30m) voorzien van whirlpool ligbad, extra ruime douche, dubbele wastafel in meubel, tweede wandcloset, designradiator en granieten vloer met elekrische vloerverwarming.
Masterbedroom (ca. 4.60m x 5.50m) met luxe, uitgebreide ombouw garderobekastenwand en toegang tot de tuin.

Tuin

De nette tuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van diverse terrassen.

Bijzonderheden

Deze woning is comfortabel en goed onderhouden:

- Zonnepanelen ca. 2012 15 x 245 watt piek en luxe omvormer
- C.v. ketel ca. 2015 Nefit HR eigendom
- Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken voorzijde
- Gevels na geïsoleerd met korrels, dak en plat dak zijn geïsoleerd
- Marmeren vloeren met vloerverwarming en extra radiatoren
- Badkamer met elektrische vloerverwarming en rolstoel toegankelijke extra ruime douche
- Kulowany maatwerk meubels o.a. in hal en woonkamer
- Kruipruimte ontluchting gemaakt
- Rolstoel toegankelijk
- Alarm
- Geïsoleerde lichtkoepels
- Moderne meterkast met ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars, slimme elektrameter, gas- en watermeter

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07205
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Aangepaste woning
Beveiliging
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 334 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Woonkameroppervlakte 39,68 m²
Inhoud 567 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Gashaard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart