Aanbod detail

Nieuw in verkoop

Te koop: Heerlerweg 77, 6433 HN Hoensbroek

€ 220.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Perceeloppervlakte 253 m²

Omschrijving

Zeer nette hippe tussenwoning met riante uitbouw, woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, wasruimte, grote moderne badkamer en leuke tuin met een overdekt terras, vrijstaande garage, 2 eigen parkeerplaatsen en achteringang. In werkelijkheid nog mooier dan op de foto's! Wandelgebied park Koumenberg, een groot, groen recreatiegebied tussen Hoensbroek en Heerlen, grenst aan de achtertuin.

Indeling

Via de voortuin is de entree bereikbaar. Hal (ca. 2.97m x 2.15m) voorzien van moderne laminaatvloer, welke doorloopt in het woongedeelte. Toegang tot geheel betegeld toilet (2009) met zwevend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang.
Ruime (ca. 3.20m x 1.65m + 6m x 5.43m) zitkamer met verlaagd plafond en spots.
In de moderne aanbouw (ca. 3.90m x 5.30m) met verlaagd plafond en spots, lichtstraat en brede glazenpui, is de aanbouwkeuken en de eethoek gelegen.
Witte aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi oven, koelkast, 4 pits gasfornuis en rvs afzuigkap.
Via dubbele openslaande deuren is het overdekte terras (ca. 5.30m x 3.95m) bereikbaar. Dit terras is modern bestraat en heeft een overkapping met licht. Aan het eind van de tuin ligt de garage (ca. 6.68m x 2.85m met toegang via de zij deur, vliering en stalen kantelpoort. Via de achteringang zijn de oprit en 2 eigen parkeerplaatsen bereikbaar,

Eerste verdieping

Aan de overloop voorzien van vloerbedekking, liggen 3 slaapkamers elk met een moderne laminaatvloer, radiator ombouw en de wasruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 3.70m x 2.22m).
Slaapkamer 2 (ca. 4.70m x 3.00m).
Slaapkamer 3 (ca. 3.00m x 3.00m).
Wasruimte (ca. 1.66m x 2.40m) met wasbak in meubel, witgoed aansluiting en separaat zwevend tweede toilet.

Tweede verdieping

Vaste trap naar tweede verdieping. Ruime overloop (ca. 4.90m x 3.04m) met dakkapel en opstelplaats c.v. ketel.
Moderne luxe badkamer (ca. 4.90m x 2.30m) met kamerbrede dakkapel, inloopdouche met zij-douches, breed wastafelmeubel met 2 wasbakken, ligbad, radiator en bergkasten.

Tuin

De tuin is modern en onderhoudsvrij aangelegd. Deze is grotendeels bestraat, er is een zeer ruim overdekt terras en een praktische achteringang.

Bijzonderheden

De huidige bewoners hebben deze woning de laatste jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd:
- Ruime aanbouw gerealiseerd in 2009 met nieuwe aanbouwkeuken
- Dakkapel afgewerkt met trespa
- Wasruimte eerste verdieping gerealiseerd
- C.v. ketel huur Nefit HR combiketel bouwjaar 2012
- Vloerverwarming begane grond
- Meterkast met moderne groepenkast, slimme elektra- en gasmeter en watermeter
- Kunststof kozijnen HR++ 2013 begane grond, eerste verdieping HR++
- Eerste verdieping trappenhuis laminaat 2014
- Luxe badkamer 2014
- Overkapping 2015
- Tuin gemoderniseerd

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07202
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 449 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart