Aanbod detail

03.jpg 12.jpg 11.jpg 13.jpg 14.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 15.jpg 18.jpg 16.jpg 17.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 05.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 04.jpg 78000000-galerijstraat_17-begane_grond-first_design-20200513071214.jpg 78000000-galerijstraat_17-1e_verdieping-first_design-20200513071214.jpg Kadastraal kaart.jpg
03.jpg
12.jpg
11.jpg
13.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Galerijstraat 17, 6432 AW Hoensbroek

€ 209.950,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, Gespreid, splitlevelwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de geliefde wijk Maria-Gewanden vindt u deze bijzonder mooie instapklare split-level woning voorzien van onder andere luxe keuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, ruime badkamer, buitenberging, gezellige achtertuin en carport met lange oprit met ruimte voor maar liefst 3 auto's.

Het pand bevindt zich op 15 minuten loopafstand van het centrum van Hoensbroek met alle nodige voorzieningen zoals restaurants, verschillende supermarkten en winkels. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt, met maar liefst 2 speeltuinen en een scouting op 10 minuten loopafstand. Binnen 15 minuten loopafstand liggen 2 basisscholen, en binnen 5 tot 12 minuten fietsen liggen 3 verschillende middelbare scholen.

Wanneer u regelmatig gebruik maakt van de auto ligt deze woning zeer gunstig, binnen 5 minuten bereikt u de randweg richting Nuth of richting Brunssum en Kerkrade. De Randweg richting Nuth biedt u aansluiting tot de A76 die op haar beurt weer aansluit op de A2 richting Eindhoven.

Indeling

Begane grond (niveau 0):
Via de entree bereikt u de hal van de woning die is voorzien van een moderne tegelvoer, deze vloer loopt door tot in de keuken. Aansluitend vindt u de volledig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en zwevend closet. De leefkeuken (2.87 x 4.44 m.) is voorzien van een inbouwkeuken in U opstelling met een 4-pits fornuis, brede RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, hardsteen aanrecht blad en spots. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Tussenverdieping (niveau 0,5):
Via enkele traptreden bereikt u de woonkamer, met aansluitend een deur naar de achtertuin. Het betreft een speels ogende woonkamer met deels een hoog plafond van 5.22 m. inclusief lichtkoepel en een houten vloer. De lichtkoepel bevindt zich in het tv gedeelte (2.94 x 3.32), het zitgedeelte van de woonkamer is 4.44 bij 5.20 m.

Tussenverdieping (niveau 1):
Vanuit de woonkamer bereikt u middels de volgende trap de eerste slaapkamer (2.90 x 4.48 m.) die is voorzien van laminaatvloer, inbouwkast en rolluik.

Tweede verdieping

Op de bovenste verdieping (niveau 1,5) bereikt u via de overloop de ruime berging ( 2.25 x 0.88 m. ) met cv-ketel (Nefit hr 2018 eigendom) en een diepe bergkast
(0.89 x 0.89 m.). Verder vindt u op deze verdieping de badkamer (2.23 x 2.11 m.) voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, douche, toilet, mechanische ventilatie, designradiator en wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en de grote slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is 3.13 bij 4.48 m. en de derde slaapkamer is 2.19 bij 4.21 m. In deze slaapkamer is middels een extra raam zicht op de tv-hoek in de woonkamer.

Tuin

Via de woonkamer bereikt u de volledig omsloten achtertuin (4.66 x 14.95 m. ) voorzien van vijvertje, bankirai vlonders, cortenstaal bloembakken en een deels overdekt tweede terras gelegen in het achterste deel van de tuin. De zonnige tuin ligt op het Zuidwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm tegen de achtergevel. De achtertuin heeft optimale privacy.
Aan de voorzijde ligt de praktische buitenberging (3.06 x 3.03 m.) met opstelplaats voor witgoed en de lange oprit met carport.

Bijzonderheden

Deze woning is door de huidige eigenaar zeer goed onderhouden en luxe uitgevoerd:

Achtergevel voorzien van nieuw voegwerk en geïmpregneerd 2015
Elektrische zonnescherm 2015
Gehele binnenkant geschilderd
Trappenhuis volledig geschilderd
Woonkamer trappenhuis en twee slaapkamers gedeeltelijk opnieuw gestukt
Schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Buiten schilderwerk ca. 2015
Airconditioning 2016
Nieuwe laminaatvloeren 2017 op verdieping met isolerende ondervloer
C.v.-ketel 2018 eigendom
Voor- en achtergevel heeft een wateraansluiting
Platte daken ouderdom onbekend
Meterkast 5 groepen, aardlekschakelaar, slimme elektra, slimme gas- en watermeter
Nagenoeg de hele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, op de slaapkamers zijn de ramen voorzien van iets dunner eerste generatie dubbel glas.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07353
Vraagprijs € 209.950,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 mei 2020
Laatste wijziging Donderdag 28 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, Gespreid, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart