Aanbod detail

02.jpg 03.jpg 06.jpg 09.jpg 08.jpg 05.jpg 26.jpg 11.jpg 12.jpg 15.jpg 28.jpg 29.jpg 31.jpg 25.jpg 13.jpg 14.jpg 22.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 23.jpg 20.jpg 21.jpg Begane_Grond.jpeg Eerste_Verdieping.jpeg Tweede_Verdieping.jpeg Derde_Verdieping.jpeg Kadastraal kaart gekleurd.jpg
02.jpg
03.jpg
06.jpg
09.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Emmastraat 73, 6431 CT Hoensbroek

€ 165.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Bezichtigingen voor dit pand zullen vanaf 2 januari 2020 worden ingepland in verband met de feestdagen.

In de wijk Mariarade, ligt deze zeer smaakvol gerenoveerde/gemoderniseerde, twee-onder-een kap jaren '30 woning met 4 slaapkamers. Deze keurig bewoonde woning is voorzien van een U-vormige woonkamer, moderne semi-open keuken en badkamer in aanbouw, ruime bergzolder, achtertuin met ruime overkapping en stenen tuinberging. Gelegen nabij de Buitenring Parkstad. Diverse voorzieningen zoals zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Via de entree komt u in de hal (1,84x1,39) waar u de garderobe, een moderne meterkast en een berging vindt. Vanuit de hal komt u uit in de woonkamer (9x3,77) welke is opgesteld in een speelse U vorm. De met staal afgewerkte houten bordestrap naar de eerste verdieping zorgt voor een stoer statement. Via een vloerluik is de kelder bereikbaar. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle erker die voor veel lichtinval zorgt.

Vanuit de woonkamer loopt u direct de semi-open keuken (3,87 diep x 2,63) in. Deze beschikt over veel bergruimte door onder andere een draaicarrousel en verschillende lades. Verder is de keuken voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine, een werkblad met siergrind, combi magnetron, een 4 pits keramische kookplaat met warmhoudplaat, een rvs afzuigkap, 1,5 spoelbak, een vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt directe toegang tot het overdekte terras en de badkamer.

De moderne badkamer (2,67x 2,04) is half betegeld en is voorzien van toilet, douche, brede wastafel in meubel, afzuiging en een geiser.

Eerste verdieping

Via de trap uit de woonkamer komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, de overloop is voorzien van een moderne laminaatvloer die drempelloos doorloopt in de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand (3,21 x 3,80) en biedt toegang tot het dakterras.
De tweede slaapkamer (2,62x3,80) bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt toegang tot een klein balkon.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u uit op de overloop van de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. De derde slaapkamer (3,80x 2,95) is voorzien van een laminaatvloer en een diepe muurkast. Verder bevindt zich op deze slaapkamer de c.v. ketel (Nefit Ecomline in eigendom). De vierde slaapkamer (3,72x1,54) bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een berging in de schuinte van de woning, momenteel is deze ruimte in gebruik als zolder.

Via een vlizotrap vanuit de derde slaapkamer is toegang tot de derde verdieping van het pand.

Overige verdiepingen

Op de derde verdieping is een praktische bergzolder (3,70x3,90).

De kelder betreft een ruime bergkelder (3,77x4,50) welke toegankelijk is met een losse trap via het vloerluik in de woonkamer.

Balkon

Aan de voorzijde is een klein balkon aanwezig.

Tuin

In de tuin bevindt zich een overdekt terras (2,45x 5,80) bij de keuken, welke is voorzien van een buitenkraan en tevens toegankelijk is via de zij-ingang. Verder is de tuin voorzien van een ruime buitenberging (2,95x3,75). De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij, biedt veel privacy en is hij modern bestraat. Verderop in de tuin bevindt zich nog een klein overdekt terras (1,40x3,40).

Bijzonderheden

- Moderne meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, gasmeter
- Sfeervolle binnendeuren
- C.v. ketel Nefit Ecomline HR eigendom ca. 2000
- Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van een moderne siergrindvloer
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, met op begane grond elektrische rolluiken waarvan een deel bediend kan worden met afstandsbediening

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07324
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 december 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart