Aanbod detail

02.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 09.jpg 24.jpg 14.jpg 12.jpg 13.jpg 16.jpg 11.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 01.jpg Begane_Grond.jpeg 1e_Verdieping.jpeg
02.jpg
04.jpg
05.jpg
06.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Emmastraat 61, 6431 CT Hoensbroek

€ 199.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de wijk Mariarade, ligt deze volledig gerenoveerde en zeer smaakvol gemoderniseerde hoekwoning met twee slaapkamers (voorheen drie). Deze perfect afgewerkte en onderhouden woning is voorzien van moderne half-open keuken in aanbouw, provisiekelder, ruime bergzolder, oprit en achtertuin met zeer ruime overkapping en stenen tuinberging. Gelegen nabij de Buitenring Parkstad. Diverse voorzieningen zoals zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Entree, de hal is voorzien van een terrazzovloer. In de hal bevindt zich de trapopgang en de toegang tot de kelder en de woonkamer.
In de L - vormige woonkamer (28m²) ligt een laminaatvloer in tegelmotief en screen aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer ligt een ruime aanbouw met moderne keukenopstelling met de navolgende apparatuur van het merk Neff: combi oven, koelkast, rvs afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, glazen achterwand over volledige breedte en openslaande deuren naar zeer ruim overdekt terras. Vanuit de keuken komt u in het portaal met toegang het toilet, de badkamer en het overdekte terras. Het moderne toilet is grotendeels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een brede wastafel in een wandvullend meubel, waardoor veel bergruimte gecreëerd is, inloopdouche met douchewanden van melkglas en rubberen vloertegels.
Het overdekte terras is voorzien van spots en een elektrische poort aan de voorzijde.
Via de buitenzijde is de verwarmde wasruimte/hobbyruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van rubberen vloertegels, opstelplaats c.v. ketel Intergas HR, opstelplaats wasmachine, witgoed en eventueel een vaatwasser.

Eerste verdieping

Aan de overloop met diepe kast grenzen thans 2 slaapkamers, voorheen 3. Op de overloop en de 2 slaapkamers ligt tapijt. Daarnaast is de bovenverdieping voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11m² groot en de slaapkamer aan de achterzijde circa 17m².
Via de vlizotrap op de overloop is toegang tot de zolder.

Tweede verdieping

De zolder heeft een stahoogte in de nok 2,60 m.
Zolder voorzijde 1,80 x 3,57 met dakraam. Zolder achterzijde 3,50 x 1,85.

Overige verdiepingen

Provisiekelder.

Tuin

Via de elektrische poort (staal verzinkt en gepoedercoate poort vanuit oprit bedienbaar) is het overdekte terras zelfs te bereiken met voertuigen. Achtertuin met korven voor containers, wateraansluiting, stenen tuinhuis met lariks houten afwerking 2,90 x 2,46, epdm perelli dak, betonvloer met tegels afgewerkt, tweede overdekt terras achter in de tuin met avondzon. Schuttingen van larikshout met rondom verzinkte afwerking. Diepte van de achtertuin is 23,5 m met gazon.

Bijzonderheden

Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015.

- Nieuw dak 2015, geglazuurde pannen
- Alles gestript, nieuwe vloeren, nieuwe plafonds, 9 cm isolatie
- Nieuwe centrale verwarming, alle leidingen in de muur gelegd
- Kunststof waterleidingen naar één centraal punt
- Geheel nieuwe elektra
- Betonstenen aanbouw
- Nieuwe c.v. ketel 2015
- Kunststof kozijnen 2011 hr ++ met rolluiken en screens
- Composiet binnenvensterbanken
- Meterkast 11 groepen, aardlekschakelaar, slimme elektrameter, slimme gasmeter
- Gevel nieuw gevoegd, gestraald, lei afwerking, zinken dakgoten
- Plafonds geïsoleerd
- Aanbouw volledig geïsoleerd, hoofdhuis voorgevel begane grond geïsoleerd. Achter radiatoren eerste verdieping nageïsoleerd
- Hoofdhuis houten vloer begane grond vervangen door beton en tempex isolatie

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07320
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 13 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 11,4 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas HR,
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart