Aanbod detail

Te koop: Valeriusstraat 2, 6411 TH Heerlen

€ 119.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Perceeloppervlakte 274 m²

Omschrijving

Op ruim perceel (274m2) gelegen uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage, eigen oprit en 4 slaapkamers. Deze nette woning dient deels gemoderniseerd te worden. Gunstig gelegen nabij het centrum van Heerlen en nabij op- en afrit A76 en A79.

Indeling

Entree, aan de hal ligt het trappenhuis, de meterkast, het toilet, de badkamer, de woonkamer en de keuken.
In de woonkamer (ca. 24m2) ligt een nette parketvloer en is een open verbinding naar de aangebouwde eetkamer.
Vanuit de aanbouw (ca. 3.54 x 3.63m.) is optimaal tuincontact, er ligt een houten vloer en er is direct toegang tot de tuin. Tevens is hier de toegang tot de kruipruimte welke momenteel niet toegankelijk is.
De keuken (1.96 x 2.44m.) is voorzien van een eenvoudige witte aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens is in deze ruimte een kast met de opstelplaats voor de c.v. ketel.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet.
De badkamer (0.95 x 1.81m.) is 7/8 betegeld, voorzien van een douche, wastafel in meubel en een designradiator.

Vrijstaande garage (ca. 2.89 breed x 6.05m.) met stalen kantelpoort. Voor de garage is een eigen oprit.

Eerste verdieping

Aan de overloop liggen 4 slaapkamers en is middels een losse trap toegang tot de vliering.
In slaapkamer 1 (ca. 2.48 x 2.04m.) voorzien van een vinylvloer, is tevens het aansluitpunt voor de wasmachine.
In slaapkamer 2 (ca. 3 x 3.49m.) voorzien van een vinylvloer, is een 2de toilet, wastafel en een muurkast.
Slaapkamer 3 (ca. 2.86 x 2.55m.) is voorzien van tapijt en een muurkast.
Slaapkamer 4 (ca. 2.95 x 3.62m.) is voorzien van tapijt en een muurkast.

Via een losse trap is de vliering (hoogte ca. 1.30m.) met houten dakbeschot bereikbaar.

Tweede verdieping

Vliering.

Tuin

De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het noord-westen. De praktische stenen tuinberging (ca. 3.17 diep x 2.24m.) zorgt voor extra bergruimte.
Vanuit de tuin is toegang tot de garage en er is tevens een zij-ingang en een ruime zij-tuin.

Bijzonderheden

- Meterkast voorzien van 4 stoppen, slimme gasmeter en watermeter
- C.v. ketel eigendom Agpo 2005
- Uitbouw (1974) voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Grotendeels houten en stalen kozijnen voorzien van enkele beglazing
- Hoge kruipruimte onder gehele woning ca. 70cm

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07117
Vraagprijs € 119.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 9 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 274 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart