Aanbod detail

Te koop: Nazarethstraat 1, 6418 GC Heerlen

€ 224.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Perceeloppervlakte 549 m²

Omschrijving

Vrijstaande - te moderniseren - ruime bungalow met 2 slaapkamers, garage en een geheel omsloten achtertuin.

Indeling

Voorzijde
De bungalow is omgeven door soortgelijke woningen en ligt ietwat terug van de weg. Zodoende val je niet gelijk met de deur in huis maar loop je vanaf het trottoir door de onderhoudsarme bestrate voortuin naar de voordeur. Hierachter bevindt zich de centrale hal van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken.

Hal
In de hal met tegelvloer tref je een separate meterkast - deze is overigens een paar jaar geleden vernieuwd - meteen daarnaast ontdek je ook een ondiepe muurkast alwaar je bijvoorbeeld alle jassen kwijt kunt. Achter een af te sluiten deur vind je een ruimte alwaar de CV combi-ketel is opgesteld en waar je met gemak nog een stofzuiger, strijkplank e.d. kunt opbergen.

Woonkamer
Eenmaal binnengekomen via de voordeur ligt aan je linkerzijde de bijzonder ruime en nette L-vormige doorzon-woonkamer met neutrale tegelvloer, schoonmetselwerk en hardhouten schroten plafond.
Wil je alles naar eigen smaak omzetten dan biedt de woonkamer veel mogelijkheden. In geval van koude winterdagen en/of romantische uurtjes is er naast de bestaande verwarming een knusse houtkachel aanwezig.

Keuken
De keuken kun je niet alleen bereiken vanuit de hal maar ook via de achterkant van de woonkamer.
Het is een eenvoudige wat oudere maar niet onaardige keuken in L-opstelling, voorzien van de noodzakelijke benodigdheden zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Eventueel kun je hier een wasmachine aansluiten.
Ook is er een ondiepe muurkast ingebouwd waar je al je boodschappen en/of keukenapparatuur in kwijt kunt.
De neutrale tegelvloer vormt een eenheid met die van de woonkamer.

Terras
Via de keukendeur stap je allereerst op een overdekt terras/balustrade. Vanuit hier kun je kiezen of je naar de garage wilt … óf de tuin.
Wens je in de zomer lekker buiten te barbecuen dan is hier voldoende plaats voor en mocht het regenen dan kun je altijd nog onder het ruime afdak zitten!

Achtertuin
Vanuit het overdekt terras hoef je maar een beperkt aantal treden omlaag om in de tuin te belanden. Via een af te sluiten tuinpoort aan de zijkant van de woning kun je overigens ook de achtertuin betreden c.q. verlaten. Onder het terras kun je eventueel nog wat materialen kwijt.
De achtertuin is geheel omsloten, dus lekker privé vertoeven en daarnaast ook handig voor bijvoorbeeld een kind dat niet de straat op mag of een huisdier dat je wel de vrijheid geeft maar toch onder je hoede blijft.
De tuin is groot genoeg en omvat een gazon, vijver en er zijn plantenborders aanwezig. En heb je overigens groene vingers dan kun je hier je hart ophalen!
Achterin staat een ruim houten tuinhuis van circa 16 m² voor het opbergen van al je tuinspullen.

Weer even terugkomend in de woning …

Sanitaire voorzieningen
Verderop in de hal vind je het kleinste kamertje van de woning; een separate toiletruimte met verhoogd toilet en fonteintje.
De daarnaast gelegen badkamer omvat een douche, ligbad en wastafel.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn toereikend; niet te veel en niet te weinig … wellicht één voor eigen gebruik, één voor logees óf eventueel te gebruiken als berg- en/of hobbyruimte.
In beide ligt tapijt op de vloer en in een ervan is een wastafel aanwezig.
De twee kamers hebben hardhouten kozijnen met enkel glas en elektrische rolluiken.

Garage
In geval van een auto kun je met één druk op de knop de sectionaalpoort bedienen en meteen de garage in- of uitrijden.
Naast de stalling van je eventuele auto biedt de garage voldoende extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap e.d. Ook is er een uitgietbak aanwezig. Via een raam achterin komt voldoende daglicht naar binnen.
Tijdens koude dagen is er bij het in- of uitstappen geen kou lijden bij, want ook deze ruimte is verwarmd. Niet onbelangrijk om te vermelden: er is in de garage een mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten.

Even samenvattend …
Al met al een compacte maar ruime nette woonruimte die enige modernisering behoeft en daarna nog jarenlang voor woonplezier zal zorgen!

Bijzonderheden

- hoogte woonhuis 2,57 m
- bouwjaar: 1976
- woonoppervlakte 97 m²
- perceeloppervlakte 549 m²
- dak vernieuwd in 1982 en geïsoleerd met 6 cm steenwol
- meterkast vernieuwd in 2016, voorzien van 7 groepen en
aardlekschakelaar, enkel tarief, gas- en watermeter
- CV-ketel: Nefit Ecomline HR eigendom bouwjaar 2003
- zowel kabel- als satelliet-aansluiting
- gehele woning voorzien van elektrische rolluiken
- gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met
deels thermopane glas, deels enkel glas
- winkels & huisartsen op loopafstand! (vrijwel om de hoek)
- voorlopig energielabel C

visualisatie (badkamer) volgt nog!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07166
Vraagprijs € 224.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 549 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 484 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart