Beschrijving
LET OP: VRAAGPRIJS IS BIEDEN VANAF PRIJS!! Aan de Heerlerbaan ligt deze geheel te moderniseren ruime jaren '30 woning (GO maar liefst ca. 244m²!!) welke destijds onder bijzondere architectuur gebouwd werd. De woning is uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis door de separate ingang op de begane grond. Door de aanwezigheid van maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens is deze ruime woning ook zeer geschikt voor een groot gezin of mantelzorg. Achtertuin met zij ingang en oprit.
Indeling
De begane grond beschikt over twee ingangen. De oorspronkelijk entree geeft toegang tot een ruime hal met fraai trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang tot de achtergelegen gang waaraan de overige kamers grenzen.
Daarnaast beschikt de woning over een separate entree met een hal voorzien van een toiletruimte. Vanuit deze hal is de gang bereikbaar welke toegang geeft tot 3 kamers, het souterrain en een tussenportaal. Vanuit het tussenportaal is de keuken en de badkamer bereikbaar.
Gesloten keuken in eenvoudige rechte opstelling met 4 pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Toegang overdekt terras.
Badkamer met wastafel in meubel, douche en opstelplaats wasmachine.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de woonkamer, tweede keuken, toiletruimte en tussenkamer.
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen, voorzien van parketvloer en een open haard.
Gesloten keuken met hoekopstelling en de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap en praktische muurkast.
Vanuit de tussenkamer is de badkamer en het dakterras bereikbaar.
Geheel betegelde badkamer voorzien van hoekligbad met whirlpoolfunctie, douche, wastafel in meubel en designradiator.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van duoblok.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, mogelijkheid 4.
(Slaap)kamer 4,4 m. x 2,3 m. met toegang tot achtergelegen bergruimte met opstelplaats c.v.-ketel. Tevens is vanuit deze (slaap)kamer via een losse trap en mangat, de bergzolder op de derde verdieping bereikbaar.
Slaapkamer 3,5 m. x 3 m.
Slaapkamer 3,3 m. x 2 m.
Slaapkamer 5 m. x 3,5 m.
3 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
Overige verdiepingen
Souterrain: ruime kelderhal met aansluitend 2 kelderruimtes. Hoogte circa 1,90 m.
Derde verdieping, middels losse trap bereikbare bergzolder.
Balkon
Dakterras op eerste verdieping met wenteltrap naar tuin.
Tuin
Tuin met gazon, aluminium overkapping ca. 8 m. breed (2019), houten tuinhuis met overdekt gedeelte totaal ca. 8 x 3 m. en praktische zij ingang aan de straatzijde.
Bijzonderheden
- HR ketel Nefit Topline 2011 (huur via Volta, per maand opzegbaar)
- Grotendeels houten kozijnen met enkel glas en dubbelglas en enkele kunststof kozijnen met HR++ glas
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, bij enkele dient het oprolband vervangen te worden
- Dakpannen en goten ca. 2011 vernieuwd. Isolatie ter plaatse van slaapkamers
- Inhoud betreft een schatting
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
