Beschrijving
Geheel onderkelderde ruime twee-onder-een-kapwoning voorzien van woonkamer met open keuken, serre, 3 slaapkamers (mogelijk 4de slaapkamer op de ruime zolder), garage met lange oprit en leuke tuin.
Op loopafstand van het natuurgebied ''Brunssummerheide''.
Indeling
Entree via de ruime oprit met tevens de entree naar de zij-ingang.
Vanuit de hal (ca. 1.98m x 1.90m) met tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer met open keuken, is het toilet, de meterkast, kelder en woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer (ca. 40m²) met open keuken voorzien van keuken (ca. 3.51m x 2.15m) in L-opstelling met de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en boiler eigendom.
Aansluitend toegang tot de serre (ca. 3.50m x 6.75m) ca. 2011 in aluminium uitgevoerd, met tegelvloer. De kozijnen kunnen helemaal geopend worden. Vanuit de serre is toegang tot de zij ingang/oprit en de tuin.
Eerste verdieping
Zeer ruime overloop (ca. 3.15m x 2.60m) met laminaatvloer welke doorloopt in de drie slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 3.43m x 3.04m): gelegen aan de voorzijde met toegang tot klein balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 5.25m x 3.04m): grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.44m x 2.60m): gelegen aan de achterzijde.
Geheel betegelde badkamer (ca. 1.73m x 2.60m) voorzien van ligbad met douche combi, tweede wandcloset, wastafel in meubel en designradiator.
Tweede verdieping
Vaste trap naar tweede verdieping (ca. 3.54m x 5.78m) voorzien van grote brede dakkapel waardoor hier eenvoudig de vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel.
Aansluiting voor wasmachine en droger in schuinte en tweede berging in dakschuinte.
Overige verdiepingen
De woning is geheel onderkelderd (ca. 8.78m x 5.78m) en onderverdeeld in een verwarmde kelderhal, opslagkelder en 2 extra kelders.
Balkon
Klein balkon aan de voorzijde van het pand.
Tuin
Tuin gelegen op het westen voorzien van terras, vijverpartij en tweede overdekt terras achter in de tuin. Toegang tot de garage met stalen kantelpoort en elektrapunten. Links naast de garage is nog een stukje grond wat als stallingsruimte kan dienen. De oprit biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van 3 auto's.
Bijzonderheden
Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR+. De dakkapel heeft een houten kozijn met enkel glas.
Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch.
De meterkast heeft 5 stoppen, een slimme elektra meter, een gasmeter en een watermeter.
De boiler is eigendom van 2018.
CV- combiketel HR Bosch , gehuurd van Hesi.
Het dak is na-geïsoleerd met tempexplaten.
Garage, eensteens opgetrokken ca. 2014 met daarbij nog garantie op het dak. Voorzien van bitumen en kiezel.
Lood vervangen 09-2021.
Schoorsteen geïmpregneerd in 09-2021.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
