In de wijk Meezenbroek te Heerlen vindt u deze instapklare uitgebouwde hoekwoning voorzien van woonkamer met overdekt terras, keuken en bijkeuken in uitbouw, buitenberging, ruime badkamer en 3 slaapkamers. Op de ruime zolder is realisatie van een extra slaapkamer mogelijk. Parkeren op eigen terrein is geen probleem onder de brede carport. Openbaar parkeren is rondom de woning in ruim voldoende mate aanwezig.
De woning is door de ligging en het aantal slaapkamers zeer geschikt voor jonge gezinnen. Voor kinderen is er in de directe omgeving genoeg te beleven, zo bereikt u zowel de scouting, de speeltuin, park Meezenbroek en een voetbalvereniging al binnen 5 minuten lopen. Een basisschool bereikt u al binnen 10 minuten lopen en binnen 5 tot 15 minuten fietsafstand zijn maar liefst 3 middelbare scholen te bereiken.

Via de entree van de woning bereikt u de hal met de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en het toilet, tevens vindt u hier de toegang naar de kruipruimte en de meterkast. De entree is voorzien van een kurkvloer die doorloopt op de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet bevindt zich aan de linkerzijde van de entree en betreft een betegelde ruimte met wandcloset. Aan het einde van de entree bereikt u de woonkamer (ongeveer 34 m2) met verlaagd plafond en aan de linkerzijde een praktische trapkast. Wanneer u de woonkamer doorloopt bereikt u zowel de keuken (3,95 x 2,43) als het overdekte terras. De keuken met hoekopstelling is voorzien van een rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, 4 pits keramische kookplaat en een tegelvloer en biedt tevens toegang tot het overdekte terras. Aansluitend op de keuken bereikt u de bijkeuken (ca. 4m2), hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en droger en kunt u tevens naar de tuin.

De woning beschikt tevens over een extra buitenberging (1,67 x 3,70) die aansluit op de houten carport (4,60 x 5,15). De carport beschikt over een brede houten poort en een loopdeur naar de zij ingang. Zowel de carport als de berging zijn beide alleen via de buitenzijde bereikbaar.

De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de 3 slaapkamers. De kleinste slaapkamer (2,90x 2,10) ligt aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk middels een schuifdeur. De tweede slaapkamer (3,95 x 3,29) bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (3,29 x 3,85). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (2,73 x 2,10) is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel in meubel.

Via de vlizotrap op de overloop, bereikt u de ruime zolder (maar liefst 2,36 m. hoog). Indien u de vlizotrap vervangt door een vaste trap is een 4e slaapkamer hier goed te realiseren. Op deze verdieping is de opstelplaats voor de c.v. ketel, een Nefit HR ketel gehuurd bij Hesi.

De achtertuin is vanuit de woning bereikbaar via zowel de woonkamer, keuken als bijkeuken en biedt toegang tot de buitenberging. De geheel betegelde achtertuin beschikt over een beschut gelegen overdekt terras waar u rustig kunt genieten van een vijver.
Indien de toegangspoort aangepast wordt, kan de carport (ca. 24 m2) gebruikt worden om 2 auto's te stallen.

De huidige eigenaar heeft o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- 1999 Badkamer tegels vernieuwd
- 2001 Aanbouw keuken en bijkeuken
- 2001 Gemetselde buitenberging gerealiseerd met plat dak
- 2005 Kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels met rolluiken
- 2012 Toilet
- 2014 Vaatwasser
- 2018 Aluminium overkapping
- 2018 C.v. ketel huur Hesi
- 2018 oven en keramische kookplaat
- 2019 Voordeur
- Alle daken zijn geïsoleerd
- Meterkast 5 stoppen, 3 switchschakelaar, 2 aardlekschakelaar, dagmeter, gasmeter en watermeter

Ligging: Het centrum van Heerlen bereikt u in 25 minuten lopen of 7 fiets- en autominuten en is voorzien van alle noodzakelijke winkels zoals onder andere een supermarkt, bakker en drogist en gezellige terrasjes.

Ook wanneer u regelmatig dient te reizen biedt de ligging van de woning veel opties. Zo bereikt u het treinstation op 7 minuten fietsen en vindt u al een bushalte op 5 minuten loopafstand. Wanneer u liever de auto pakt bereikt u binnen 10 minuten al de A76 richting Sittard (Eindhoven en Venlo) en de A79 richting Maastricht.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.