Aanbod detail

Te koop: Coriovallumstraat 42, 6411 CD Heerlen

€ 330.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze ruime moderne stadsvilla kenmerkt zich door de uitstekende lichtinval en luxe afwerking. De woning is voorzien van een ruime living met vide, moderne open keuken, extra multifunctionele ruimte op de eerste verdieping, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras en zonnige stadstuin met buitenberging. De fraai aangelegde ABP-tuinen, het uitgebreide winkelaanbod, de schouwburg en de vele uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand te bereiken.

Indeling

Entree, hal (ca. 3.20m x 2.16m) voorzien van meterkast, garderobe en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De living (ca. 50 m2) bestaat uit een zitkamer, centraal gelegen open keuken en een eetgedeelte. De zitkamer is voorzien van een enorme raampartij, vide en tuindeuren naar het terras. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De keuken is voorzien van een luxe Siematic-keukeninstallatie en brengt een scheiding aan tussen het zit- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De open eetkamer is aan de voorzijde gelegen en via de keuken bereikbaar. In de living is de trap naar de eerste verdieping gelegen en hieronder bevindt zich tevens nog een extra bergruimte die via de living toegankelijk is.

Eerste verdieping

Ruime overloop voorzien van separaat gelegen geheel betegelde tweede toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens biedt de overloop toegang tot de open multifunctionele ruimte (ca. 2.40m x 6.06m) met vide en hoofdslaapkamer met aangrenzend de badkamer. De multifunctionele ruimte biedt middels de glazen pui uitzicht over het terras, het achtergelegen park en de Valkenburgerweg.
Slaapkamer 1 (ca. 3.20m x 5.28m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast met verlichting. Tevens is de badkamer (ca. 2.09m x 3.19m) vanuit deze slaapkamer te bereiken.
Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping

Middels de vaste open trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot het dakterras aan de voorzijde, de tweede badkamer, derde toilet en twee slaapkamers.
Slaapkamer 2 (ca. 3.60m x 2.70m).
Slaapkamer 3 (ca. 3.60m x 3.25m).
Separaat gelegen geheel betegelde derde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Geheel betegelde mooie tweede badkamer met vaste wastafel en inloopdouche.
Praktische berging met opstelplaats c.v.-ketel (AWB, eigendom 2008), warmte-terugwininstallatie (Renovent HR) en wasmachine-aansluiting.

Tuin

Zonnige onderhoudsvrije stadstuin voorzien van bestrating en buitenverlichting en toegang tot het achtergelegen park en de buitenberging. Tevens is er op de tweede verdieping een ruim betegeld dakterras aanwezig met volledige privacy en mooi uitzicht.

Bijzonderheden

- De buitenberging is voorzien van electra.
- In het gehele huis is gekozen voor een lichte grindvloer welke gesealed is.
- De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in fijnstructuur spuitwerk.
- De gehele woning is voorzien van Meranti kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van politiekeurmerk hang- en sluitwerk.
- Het park aan de achterzijde van de woning is toegankelijk voor bewoners en heeft een eigen toegangspoort.
- Er bestaat een mogelijkheid tot het overnemen van een parkeervergunning, de kosten hiervoor bedragen € 60,- per half jaar.
- De kruipruimte is vanuit de hal te bereiken.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07253
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart