Aanbod detail

Te koop: Coriovallumstraat 42, 6411 CD Heerlen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Perceeloppervlakte 155 m²

Omschrijving

Deze ruime moderne stadsvilla kenmerkt zich door uitstekende lichtinval en luxe afwerking. De fraai aangelegde ABP-tuinen, het uitgebreide winkelaanbod, de schouwburg en de vele uitgaansgelegenheden vind u op loopafstand. In de woning bevindt zich onder andere een imposante vide met uitzicht op het achtergelegen park waar u als eigenaar gebruik van kunt maken.

Indeling

- Via de entree bereikt men de hal met meterkast, garaderobenis en geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje.
- De living (48 m2) bestaat uit een zitkamer, een centraal gelegen keuken en een eetgedeelte.
- Zitkamer met imposante vide en tuindeuren naar het terras.
- De moderne keuken is voorzien van een luxe Siematic-keukeninstallatie en brengt een scheiding aan tussen het zit- en eetgedeelte. De keuken beschikt over een koelkast, gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
- De open eetkamer is aan de voozijde gelegen en via de keuken bereikbaar.
- In de living is de trap naar de eerste verdieping gelegen en hieronder bevindt zich tevens nog een extra bergruimte die via de living toegankelijk is.

Eerste verdieping

- Via de trap in de living komt men op de ruime overloop met apart geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de overloop heeft men daarnaast toegang tot de open multifunctionele ruimte met vide en slaapkamer met aangrenzende badkamer.
- De multifunctionele ruimte biedt middels de glazen pui uitzicht over het terras, het achtergelegen park en de Valkenburgerweg.
- Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast met verlichting. Tevens is de badkamer vanuit hier te bereiken.
- Geheel betegeld badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en bad.

Tweede verdieping

- Middels de vaste open trap is de tweede verdieping te bereiken van waaruit onder andere het dakterras toegankelijk is. Ook bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer.
- Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast met verlichting.
- Apart geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje.
- Geheel betegelde mooie tweede badkamer met vaste wastafel en inloopdouche.
- Berging met opstelplaats cv-ketel (AWB, eigendom 2008), warmte-terugwininstallatie (Renovent HR) en wasmachine-aansluiting.
- Ruim betegeld dakterras met volledige privacy en mooi uitzicht.

Tuin

- De woning beschikt over een zonnige stadstuin welke vanuit de living te bereiken is.
- Terras met buitenverlichting en toegang tot het achtergelegen park en de buitenberging.
- De buitenberging is voorzien van electra.

Bijzonderheden

- Deze stadsvilla is centraal doch rustig gelegen en om een goede indruk te krijgen adviseren wij de woning te bezichtigen.
- Omdat er plattegronden van de woning als foto zijn toegevoegd wordt in de tekst geen maatvoering weergegeven.
- In het gehele huis is gekozen voor een lichte grindvloer welke gesealed is.
- De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in fijnstructuur spuitwerk.
- De gehele woning is voorzien van Meranti kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van politiekeurmerk hang- en sluitwerk.
- Het park aan de achterzijde van de woning is toegankelijk voor bewoners en heeft een eigen toegangspoort.
- Er bestaat een mogelijkheid tot het overnemen van een parkeervergunning, de kosten hiervoor bedragen € 60,- per half jaar.
- De kruipruimte is vanuit de hal te bereiken.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06176
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2013
Laatste wijziging Woensdag 13 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 64 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart