Aanbod detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Cambriumstraat 35, 6412 DK Heerlen

€ 140.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Perceeloppervlakte 158 m²

Omschrijving

Nette, verrassend ruime, uitgebouwde eengezinswoning met royale woonkamer en keuken in aanbouw, inpandige garage, 3 slaapkamers (voorheen 4), vaste trap naar tweede verdieping en zonnige achtertuin. Deze woning is levensloopbestendig door de traplift. Gelegen op een mooie rustige locatie in de wijk "Zeswegen" met het centrum van Heerlen en ontsluitingswegen op slechts 5 autominuten afstand.

Indeling

Entree, de hal geeft toegang tot de kruipruimte, de inpandige garage, het toilet, meterkast, trapopgang en woonkamer.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
De trapopgang is voorzien van een traplift, waardoor deze woning levensloopbestendig is.
De woonkamer (ca. 6.20m x 5.10m.) is ruim van opzet, 2 light tubes zorgen voor extra lichtinval. Via een brede doorgang is de aanbouw (ca. 3.30m x 5.08m.) met lichtkoepel bereikbaar alwaar de L-vormige aanbouwkeuken is geplaatst met de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, magnetron, close in boiler, 4 pits gasfornuis en onderbouw afzuigkap. De tuindeuren geven toegang tot het ruime overdekte terras en de tuin.
Inpandig bereikbare verwarmde garage (ca. 6.68m x 2.66m.) met elektrische stalen kantelpoort en opstelplaats wasmachine en droger.

Eerste verdieping

De overloop met zeer diepe praktische muurkast, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer/studeerkamer 1: (ca. 3.00m x 2.80m.) met dakkapel.
Slaapkamer 2: zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 4.50m x 5.13m.) voorheen 2 slaapkamers met ruime inbouwkast. De oude ingang van slaapkamer 3 is nog aanwezig.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.02m x 2.50m.) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime berging met opstelplaats c.v. ketel en een zeer grote vierde slaapkamer (ca. 4.46 x 4.59m.) met kamerbrede dakkapel en laminaatvloer.

Tuin

De tuin is nagenoeg geheel bestraat, heeft een overdekt terras ca. 15m2, achteringang en een goede bezonning op het zuid-westen.

Bijzonderheden

- Dakkapel 1998
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken 1998
- C.v. ketel Nefit Ecomline HR 2000 in eigendom
- Begane grond woongedeelte, geheel voorzien van granieten vloer met vloerverwarming
- Eerste verdieping voorzien van laminaat 2017
- Meterkast met 8 stoppen, dag- en nachttarief, gas- en watermeter
- Toilet en badkamer aangepast voor minder validen
- Dak is nageïsoleerd

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07203
Vraagprijs € 140.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit ecomline hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart