Aanbod detail

Te koop: De Vaart 134, 6162 XE Geleen

€ 189.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Rustig gelegen aan het eind van een doodlopende, brede straat in de wijk Dassenkuil, ligt deze twee-onder-een-kap woning met garage. De woning is 121 m2 groot en beschikt over woonkamer met aanbouw, moderne open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en ruime zolder eventueel in te richten als 4e slaapkamer. De woning is gunstig gelegen, zo bereikt u te voet binnen 10 minuten centrum Geleen en het ziekenhuis. Centrum Sittard, ontsluiting A2 en A76 binnen 8 autominuten. Indien u kinderen heeft is dit een zeer geschikte woning, in deze buurt is weinig verkeer en de basisschool vindt u op loopafstand.

Indeling

Via de overdekte entree komt u binnen in de hal (1.39 m x 2.38 m) die voorzien is van een tegelvloer welke aansluit op de woonkamer (± 25m2). Het betreft een L-vormige woonkamer met open keuken (2,01 m x 2,43 m). De moderne hoekkeuken met granieten werkblad en achterwand, granieten vloer en Siemens apparatuur beschikt over een 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een hoekdraaiplateau, praktische lades en bovenkasten die veel bergruimte bieden. Op de begane grond bevindt zich tevens een half betegelde toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de woonkamer is het portaal met garderobe en het trappenhuis bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een aanbouw (5,18 m x 2,77 m), de lichtkoepel en de grote raampartijen aan beide zijden laten veel daglicht door. De breed openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras en de tuin. In de aanbouw ligt een houten plankenvloer. Tevens kunt u via de schuifpui het overdekte gedeelte achter de garage bereiken waardoor deze droog te bereiken is. De garage (3,00 m x 6,00 m) heeft een toegang aan de tuinzijde en een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde. In de garage is water en elektra aanwezig.

Eerste verdieping

Aan de overloop met airco unit, grenzen de hoofdslaapkamer (4,2 m x 2,9 m), nog 2 slaapkamers (3,14 m x 2,9 m en 2,1m x 2,9 m) en de badkamer (2,1m x 2,4 m). De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche combi, wastafel in meubel en tweede toilet.
De vaste trap biedt u toegang tot de zolder.

Tweede verdieping

De overloop is ingericht met een opstelplaats voor een wasmachine en droger, aan de andere zijde bevindt zich de c.v. ketel.
De zolder (5,40 m x 5,1 m) beschikt over een grote open ruimte met dakraam waar eenvoudig de vierde slaapkamer te realiseren is. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tuin

De achtertuin heeft een aangename bezonning, is deels bestraat en heeft deels een border en 2 vijvers. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een geluidswal met bomen waardoor de privacy optimaal is.

Bijzonderheden

- C.v. combiketel HR Intergas huur Feenstra 2007
- Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar, slimme elektra- en gasmeter en watermeter
- Voorgevel en zijgevel kunststof kozijnen met dubbel glas, achtergevel houten kozijnen met dubbel glas
- Aanbouw 1995
- Screens voorzijde woonkamer
- Airco eerste verdieping

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07300
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 1 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 386 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart