Aanbod detail

02.jpg 26.jpg 28.jpg 11.jpg 06.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 12.jpg 14.jpg 05.jpg 15.jpg 16.jpg 19.jpg 20.jpg 17.jpg 22.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg 29.jpg 25.jpg 27.jpg 01.jpg 03.jpg Begane_Grond.jpg Verdieping.jpg Zolder.jpg Kadastrale kaart .png
02.jpg
26.jpg
28.jpg
11.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Eiswinkel 9, 6471 CC Eygelshoven

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 342 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In Eygelshoven vindt u deze ruime goed onderhouden (nieuw dak 2018) geschakelde twee-onder-een-kap woning voorzien van een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers (voorheen 4) en een ruime bergzolder waar nog een extra ruime slaapkamer gerealiseerd kan worden. De garage is momenteel deels in gebruik als (fiets)berging en deels als wasruimte/bijkeuken. De woning beschikt over een volledig omsloten en betegelde achtertuin met terrasoverkapping en een ruime oprit met carport.

De woning is zeer gunstig gelegen, zo bereikt u binnen 7 minuten de Randweg in de richting Brunssum/ Hoensbroek/Nuth of Kerkrade. Verder bevinden de grotere steden zoals Heerlen, Maastricht en Sittard zich op 15 en 30 minuten rijden.

Binnen 10 minuten lopen bereikt u het centrum van Eygelshoven met verschillende voorzieningen zoals onder andere een supermarkt, slagerij en een drogist. Ook vindt u een basisschool op loopafstand.

Indeling

Via de overdekte entree bereikt u de hal die is voorzien van een granieten vloer. In de hal bevindt zich de meterkast en de toegang tot de kruipruimte die doorloopt onder de gehele woning en de betegelde toiletruimte die is voorzien van zwevend wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouw spots.

Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer die is voorzien van een plavuizenvloer, tevens vindt u hier een gasgestookte open haard in gesloten systeem en een designradiator. De woonkamer biedt via de open trap toegang tot de eerste verdieping en via een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin.

De woning is voorzien van een open keuken in U opstelling met 4 pits inductiekookplaat, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, hoekdraaiplateau, 2 apothekerskasten, lades en diverse boven- en onderkasten. De keuken heeft zicht op het overdekte terras en de tuin.

Woonkamer en open keuken zijn samen ongeveer 40 m2.

Vanuit de tuin bereikt u via de achterzijde de voormalig garage (2,88 x 7,14) die momenteel is opgedeeld in bijkeuken (nageïsoleerd) met opstelplaats voor wasmachine en droger en in het voorste deel een (fiets)berging met sectionaalpoort. Beide ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping

Via de open trap in de woonkamer bereikt u op de eerste verdieping de overloop welke afsluitbaar is middels een deur en een praktische bergkast. De gehele eerste verdieping is in 2017 voorzien van een drempelloze laminaatvloer en beschikt thans over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (5,7m x 3,19m) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, inbouwspots en airconditioning. De tweede (2,31)x 4,09m) en derde slaapkamer (3,09 m x 4,09m) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van houten kozijnen , dubbel glas en een rolluik. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie en douchecombinatie, verder vindt u hier het tweede toilet, een wastafel in meubel, designradiator en ventilator en is de badkamer voorzien van een muurkast.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap bereikt u de mooi afgewerkte zolder met een hoogte van 2,70 m. In een kastenwand is o.a. de c.v. ketel uit het zicht geplaatst. Verder is de zolder voorzien van 2 kunststof dakramen uit 2018, een nette laminaatvloer en is het dak in 2018 volledig geïsoleerd.

Tuin

De onderhoudsvrije achtertuin is volledig omheind en beschikt over een vijver. In de tuin zijn meerdere elektrapunten aanwezig en onder de overkapping bevindt zich een coaxkabel zodat in de tuin t.v. gekeken kan worden. Het achterste deel van de tuin loopt bergaf en is voorzien van hoge struiken en bomen waardoor de tuin optimale privacy heeft.

Bijzonderheden

Nieuw dak 2018
Grotendeels kunststof kozijnen met deels rolluiken alle op afstand bediening
Aluminium schuifpui
Keukenopstelling en tegelvloer 2006, vaatwasser en koel/vriezer 2016
C.v. eigendom 2012 Bosch HR
Airco op hoofdslaapkamer
Alarm, rookmelder
Moderne meterkast voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, watermeter
Aluminium terrasoverkapping 2008
Achtergevel geheel voorzien van isolatie en metselwerk ca. 2005
Thermostaatkranen op eerste verdieping

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07357
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 juli 2020
Laatste wijziging Woensdag 22 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 342 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 12,79 m²
Keukenoppervlakte 8,86 m²
Inhoud 458 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Bosch Hr.
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart