Aanbod detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Grote Straat 12A, 6181 NV Elsloo

€ 199.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In een rustige straat in kerkdorp Meers ligt verscholen achter karakteristieke panden, aan een lange oprit, deze goed onderhouden in Engelse sfeer gehulde tussenwoning voorzien van ruime woonkamer met serre, leefkeuken, 2 mogelijkheid 3 slaapkamers, ruime vrijstaande garage en een besloten sfeervolle (voor)tuin met diverse zitjes. Deze zeer bijzondere woning ademt veel sfeer door het kwalitatief hoge materiaalgebruik. Alleen een bezichtiging geeft een goede indruk van dit bijzondere object en de sfeer.

Indeling

Entree, de sfeer in deze woning begint meteen al bij binnenkomst in de imposante hal. De centraal gelegen hal is voorzien van meterkast, trap naar verdieping, toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer en toilet.
De karakteristieke houten trap met bronzen traproedes leidt naar de verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer met meranti serre aangebouwd aan de voorzijde totaal ca. 43m2. In de woonkamer ligt een eiken parketvloer en de schouw met houthaard zorgt voor de nodige warmte in de winter.
De gesloten keuken (4,80 x 3,07m.) is uniek: uitgevoerd in maatwerk Henri deux stijl met veel mooie details, voorzien van koelkast, breed 5 pits gasfornuis 2018 met 3 ovens, afzuigkap 2018, granieten blad 2018, veel kastruimte en authentieke maatwerk wandtegels.
Geheel betegelde badkamer (1,95 x 3,07m.) met hoekdouche 2017 en nieuwe armaturen 2017, massief eiken wastafelmeubel met Tiffany inleg, granieten blad en ligbad.

De ruime vrijstaande middels gashaard verwarmde garage (5,63 x 4,10m.) maakt het plaatje compleet. De garage is opgetrokken in spouw, heeft een praktische zolder, de verdiepingsvloer is geïsoleerd en er zijn diverse elektrapunten.

Eerste verdieping

Royale overloop met eiken parketvloer en praktische inbouwkasten aan voor- en achterzijde, de dakkapel is recent (2018) geplaatst.
Slaapkamer 1 (3,80 x 3,10m.) met inbouwkast, laminaatvloer en dakkapel, tevens is vanuit deze slaapkamer toegang tot de wasruimte/c.v. ruimte.
Ruime slaapkamer 2 (4,10 x 5,80m. voorheen 2 slaapkamers) met inbouwkasten, parketvloer en dakkapel aan de voorzijde.
De slaapkamers zijn in Laura Ashley stijl uitgevoerd.

Overige verdiepingen

Vrijstaande middels gashaard verwarmde garage (5,63 x 4,10m.) in spouw met zolder, vloer geïsoleerd en pannendak en elektrapunten. Houten kozijnen met enkel glas.

Tuin

Via de oprit is de besloten voortuin bereikbaar welke zeer sfeervol is aangelegd en veel privacy biedt. Het romantische prieel kan worden verwarmd. Er zijn diverse zitjes en vanuit de woning is veel tuincontact.

Bijzonderheden

De bewoners onderhouden de woning zeer goed en hebben het nodige comfort toegevoegd:

- Vloer tweede verdieping na geïsoleerd
- Houten kozijnen, deels Meranti, deels met dubbel glas, deels HR++
- Airco inverter, (geeft ook warmte) 2018 op overloop eerste verdieping
- C.v. ketel Nefit HR eigendom 2013
- Dakgoot voorzijde vernieuwd 2018
- Nieuw dak op prieel 2018 (betonplexplaten en shingles)
- Buitenschilderwerk ca. 2017
- Moderne meterkast waarvan de groepenkast is aangepast in 2018, waterontharder, water- en gasmeter

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07262
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 449 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit hr combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een garage Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart