Aanbod detail

29.jpg 24.jpg 32.jpg brandstraat 19-living-modern 2020-11-18 11331000000.jpg 07.jpg 05.jpg 09.jpg 08.jpg 11.jpg 12.jpg 04.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg brandstraat 19-bedroom-scand- 2020-11-18 19364200000.jpg 19.jpg 18.jpg 22.jpg 23.jpg 30.jpg 31.jpg 33.jpg 02.jpg Kelder.jpg Begane_Grond.jpg Verdieping.jpg Zolder.jpg Knipsel.png
29.jpg
24.jpg
32.jpg
brandstraat 19-living-modern 2020-11-18 11331000000.jpg

Te koop: Brandstraat 19, 6142 AP Einighausen

€ 519.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Perceeloppervlakte 1.792 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In het rustige dorp Einighausen, nabij Sittard, vindt u deze charmante vrijstaande woning met huisweide via landweg is achterzijde huisweide te bereiken (zie bijzonderheden) (perceel maar liefst 1792m²) en vrij uitzicht aan de achterzijde. Woonkamer met tuincontact, gesloten keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zeer ruime zolder met mogelijkheid tot realisatie van 2 extra slaapkamers, kelder en een vrijstaande garage met oprit.

De gunstige ligging van deze woning zorgt voor een ideale combinatie van wonen in rust met nabij diverse scholen en vrije tijdsbesteding voor de kinderen, diverse mogelijkheden om uw dagelijkse boodschappen te doen, tot rust te komen op het terras of dagelijks de afstand af te leggen naar uw werk.

De woning is per direct aanvaardbaar.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal voorzien van marmerenvloer. In deze hal bevindt zich de meterkast en de toegang tot de half betegelde toiletruimte met staand toilet. De hal biedt toegang tot de kelder (4,30m x 2,90m) en de eerste verdieping, tevens sluit de hal aan op de woonkamer. De woonkamer is maar liefst ca. 36m² groot en is voorzien van een mooie parketvloer en strak plafond, middels de schuifpui heeft u uitzicht op en toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Via de woonkamer bereikt u de gesloten keuken (4,45m x 2,90m). De keuken betreft een hoekopstelling voorzien van oven, onderbouwafzuigkap, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot het terras en de tuin.

De garage (6,95m x 3,40m) is te bereiken via de tuin, is verwarmd en beschikt tevens over een bergzolder met een nokhoogte van 2,5m. De garage is voorzien van een stalen facet kantelpoort.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van een moderne vinylvloer die doorloopt in de 3 slaapkamers. Aan de linkerzijde van de trapopgang vindt u de separate half betegelde toiletruimte met wandmodel toilet en fonteintje. Aan de rechterzijde vindt u de geheel betegelde badkamer (2,2m x 2,5m) voorzien van ligbad, douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, deze is maar liefst 17,2 m² groot (4,3m x 4m). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en kijkt hier ook op uit, deze slaapkamer is ook maar liefst 18,4 m² groot (4,6m x 4m).
De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de tuinzijde en is 8,9 m² groot (3,55m x 2,50m.)

Tweede verdieping

Via de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. De zolder beschikt over een houten verdiepingsvloer en is voorzien van unidekplaten.
Deze sfeervolle ruimte is geschikt om eventueel nog twee ruime slaapkamers te realiseren met in totaal een woonoppervlakte van ca. 23m² (vloeroppervlakte 59,4m²). De schuine delen kunnen als extra bergruimte dienen. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

Overige verdiepingen

Souterrain met keurige proviandkelder met daglicht via koekoek ca. 2,90 x 4,30m.

Tuin

Direct aansluitend op de woning vindt u het betegelde terrasdeel van de tuin met aansluitend de garage. Daar de woning zich bevindt op een zeer ruim perceel beschikt de woning aansluitend op het terras over een geheel omheinde huisweide, deze is momenteel enkel voorzien van gras. Door de grootte van het perceel is de achtertuin uitermate geschikt om zowel speelruimte voor de kinderen, bloemperken als rustige plekken te creëren. De huisweide is geschikt voor het houden van groot- en klein vee.

Bijzonderheden

Kenmerken:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Meterkast voorzien van 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter
- Remeha Calenta cv ketel in eigendom, bouwjaar 2018
- Heras hekwerk om huisweide

Huisweide: is via landweg achterzijde te bereiken. De toegang via deze landweg naar achterzijde huisweide/perceel wordt sinds decennia door eigenaar gedoogd doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging:
De autoweg in de richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Venlo bereikt u al binnen 7 autominuten, hierdoor zijn omliggende grote steden zoals Maastricht, Heerlen en Roermond al te bereiken binnen 20 tot 30 minuten. De woning is dus zeer geschikt gelegen wat betreft woon-werk verkeer.

Voor jonge gezinnen is de woning zeer gunstig gelegen, zo vindt u een basisschool op maar 200 meter afstand, een speeltuin en scouting op 5 minuten fietsen, en op 10 minuten fietsafstand zijn verschillende middelbare scholen te vinden.

Binnen 10 minuten bereikt u zowel per fiets als met de auto diverse supermarkten in het nabij gelegen Sittard, het centrum van Sittard bereikt u binnen 15 minuten fietsen of 10 autominuten.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07387
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 oktober 2020
Laatste wijziging Donderdag 19 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.792 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 501 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Sittard-Geleen R 451 Sittard-Geleen R 451
Perceeloppervlakte 1.792 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart