Aanbod detail

Te koop: Grijzegraaf 14, 6245 KG Eijsden

€ 498.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Perceeloppervlakte 486 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de uitlopers van de Ardennen in het pittoreske Nederlandse dorpje Mesch, ligt dit unieke object dat uitermate geschikt is als kangoeroe woning zodat ouders levensloopbestendig (gelijkvloers) en "kinderen" op eerste en tweede verdieping met meer dan voldoende slaapkamers en groot dak terras samen onder een dak, maar toch gescheiden, beide riant kunnen wonen.
Op deze unieke locatie in Zuid-Limburg, slechts 10 km ten zuiden van Maastricht en ten noorden van luik en op fietsafstand van het Belgische stadje Visé gelegen slechts enkele km van het Nederlandse stadje Eijsden.
Mesch heeft door zijn unieke ligging, grenzend aan het natuurgebied de Voerstreek (B) veel recreatieve mogelijkheden. Nederlandstalig basisonderwijs heeft niet alleen Mesch maar ook 's Gravenvoeren (B) en Eijsden. Verder kunt u voor alle boodschappen ook in Eijsden terecht. Voortgezet, mbo, hbo en universitair onderwijs in Maastricht is per fiets of trein vanuit Eijsden binnen 20 minuten te bereiken.

Indeling

Kelder:
In de gewelfde voorraadkelder (28 m²) bevindt zich de koelcel.

Begane grond:
Het gezellige huidige eetcafé (68 m²) met bar is eenvoudig om te bouwen naar woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door diverse authentieke elementen, zoals originele plavuizen vloeren, lambriseringen en een sfeervolle houtkachel. Dit gedeelte is eventueel uit te breiden door de ruimte ernaast erbij te betrekken. Deze ruimte (44 m²) biedt vele mogelijkheden bijvoorbeeld grote leefkeuken. Dan is er nog het behaaglijke "kamertje" (16 m²) met authentieke plavuizenvloer en lambriseringen, dat als tv-kamer of bibliotheek gebruikt kan worden. 2 toiletgroepen waarvan een omgebouwd kan worden naar extra badkamer of wasruimte.

Via de hal een multifunctionele tussenkamer (28 m²). Deze kan als riante slaapkamer worden gebruikt. Achter deze ruimte ligt momenteel de eenvoudige, keuken heel goed te gebruiken als ensuite badkamer (15 m²). Via de ruimte bereikt men een gang naar 2 bergruimtes of ruimte voor witgoed en opslag.
Een gezellige terras/tuin maakt het geheel tot een fijne levensloopbestendige woning.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Overloop met een compacte badkamer met douche en toilet. Ruime woonkamer (33 m²) met originele plankenvloer, kitchenette en ruim voldoende daglichttoetreding. 3 Ruime slaapkamers (13, 14 en 15 m²). Riante badkamer (13 m²) met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Zeer ruim dakterras.

Tweede verdieping

Zolder:
Via 2 vaste trappen is de geïsoleerde zolder te bereiken. De zolder met een nokhoogte van deels 2,85m en deels wel 3,45m beschikt over 3 ruimtes die thans als bergruimte functioneren, maar zeer goed om te turnen zijn tot meerdere slaapkamers. Hier staan tevens de 2 cv-installaties (eigendom) opgesteld.

Overige verdiepingen

Overige:
Aan de achterzijde van het pand zijn buitenom een eenvoudige bergruimte en garage te bereiken. Tevens bevindt zich hier de toegang tot een grote bergzolder op de 1e verdieping.

Balkon

Dakterras van ca. 45 m²

Tuin

Het zonnige, omsloten terras/tuin heeft een Mediterraanse uitstraling.

Bijzonderheden

Kenmerken:
• Totale vloeroppervlakte begane grond (horeca): 254 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 196 m²
• Overig inpandige ruimte: 220 m²
• Totaal volume: 1.950 m³.
• Perceeloppervlakte: 486 m²

Bijzonderheden:

• Er bestaat de mogelijkheid 4 parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren.
• Aanvaarding: in overleg.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07299
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 486 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Inhoud 1.950 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 474 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Platteland
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart