Beschrijving
Gelegen op loopafstand van het centrum van Brunssum bieden wij aan deze ruime (ca. 130m²), tussengelegen jaren '30 woning met 3 slaapkamers en vaste trap naar zeer ruime tweede verdieping waar eenvoudig een extra slaapkamer(s) (ca. 40 m²) gerealiseerd kan worden.
De woning is rustig gelegen met de dagelijkse voorzieningen als winkels, huisarts en basisschool op loopafstand.
Goede ontsluiting naar autosnelwegen en recreatiegebieden.
Indeling
Entree. Hal met meterkast en toegang tot grootste van de twee kelderruimtes. De hal biedt aan de linkerzijde en achterzijde toegang tot het woongedeelte.
De L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) is voorzien van een lichte laminaatvloer en een sierschouw. Originele openslaande dubbele deuren met glas in lood bieden toegang tot de keuken.
Gesloten keuken (ca. 11 m²) voorzien van een rechte wandopstelling met betegeld werkblad, koelkast, gasfornuis, oven en afzuigkap. Een lichtkoepel zorg voor extra natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en een tussenhalletje met daaraan gelegen de toiletruimte met staand closet en fonteintje.
Separate bijkeuken (ca. 17 m²) met opstelplaats voor de wasmachine en CV-combiketel. Aan het zicht onttrokken door een afdekplaat bevindt zich hier tevens de trap naar de tweede kelderruimte. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de achtertuin en middels inpandige doorgang is de straatzijde bereikbaar.
Eerste verdieping
Aan de overloop liggen 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, tweede toilet, wastafel en muurkast.
Slaapkamer I ca. 3.03 x 3.94 m.
Slaapkamer II ca. 3.62 x 3.94 m.
Slaapkamer III ca. 3.56 x 2.99 m.
Tweede verdieping
Deze enorme ruimte is voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde.
Er is reeds een aparte ruimte gecreëerd, welke als slaap- of werkkamer kan dienen. Daarnaast is er veel opbergruimte.
De zolder dient nog verder afgewerkt te worden, waarbij gezien de hoogte de mogelijkheid bestaat om een enkele, zeer ruime kamer (ca. 40m²) of twee aparte kamers te creëren.
Overige verdiepingen
Kelder:
Vanuit de hal en de bijkeuken zijn de twee aparte kelderruimtes ca. 22 m² en ca. 8 m² bereikbaar.
Tuin
De achtertuin met terras, gazon en vrijstaand houten tuinhuis. is geheel omsloten en geniet veel privacy.
Bijzonderheden
- Dakisolatie
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken
- CV-Combiketel Nefit Topline 2012 - Eigendom
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
