Beschrijving
Gemoderniseerd en verduurzaamd vrijstaand woonhuis met praktijkruimte en 4 slaapkamers. Vanaf 2020 is de woning o.a. voorzien van een nieuw pannendak met unidek dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, vloerverwarming, 12 zonnepanelen en airco.
De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Hoensbroek naar Brunssum dichtbij scholen en winkels, met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen.
Indeling
Entree, de hal is voorzien van een tegelvloer, een sfeervolle houten trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de oprit, het toilet, de woonkamer, keuken en kelder. De moderne toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer (ca. 3.95 x 3.36m / 4.90 x 3.77m) krijgt extra sfeer door de en suite indeling en de erker aan de voorzijde.
De woonkamer beschikt over een PVC vloer, ook is er een airco aanwezig. Middels een schuifpui is de zijtuin bereikbaar.
De moderne open keuken (ca. 3.81 x 3.40m.) in een hoekopstelling met een strakke kastenwand met inbouwapparaten. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de praktijkruimte. Woonkamer, keuken, bijkeuken en praktijkruimte zijn voorzien van vloerverwarming.
De praktijkruimte is voorzien van een grindvloer, kunststof pui en wateraansluitpunt. Bijkeuken, ook voorzien van een grindvloer, heeft een opstelplaats voor de wasmachine en deur naar de tuin. Samen circa 19m² groot.
Eerste verdieping
Overloop met veel lichtinval. Aan de overloop liggen 4 slaapkamers en de badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1: (ca. 3.76 x 3.53m.) openslaande deuren naar Frans balkon.
Slaapkamer 2: (ca. 3.84 x 2.80m.) deur naar plat dak.
Slaapkamer 3: (ca. 2.80 x 2m.)
Slaapkamer 4: (ca. 3.77 x 2.80m.)
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.75 x 2.07m.) voorzien van wandcloset, ligbad met douche scherm, badmeubel met granieten blad.
Tweede verdieping
Vlizotrap naar zolder. De zolder is voorzien van een kunststof dakraam, houten dakbeschot, nokhoogte 2.40, betonvloer. Op zolder bevindt zich ook opstelplaats c.v.-ketel.
Overige verdiepingen
Het souterrain is verdeeld in 2 ruimtes: stookkelder (ca. 4.44 x 2.66m.) en opslagkelder (ca. 1.50 x 2.20m.) Vanuit de kelder is toegang tot de kruipruimte onder de woning. De kelder is 2m. hoog en voorzien van de watermeter.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin met kunstgras, terras en borders. Geheel omheind, deels met schutting en deels met heg en aan de zijkant toegankelijk via een poort.
Bijzonderheden
- Nieuw pannendak, Trespa boeiboorden en h.w.a.
- Unidek dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie
- 12 zonnepanelen (2020)
- Vloerverwarming
- Nieuw CV ketel (2020)
- Deels kunststof kozijnen
- Geheel strak stucwerk
- Riool vernieuwd
- Grotendeels nieuwe pvc waterleidingen
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
