Aanbod detail

Te koop: Trichterweg 109c, 6446 AR Brunssum

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, patiowoning
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Perceeloppervlakte 265 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de wijk Amstenraderveld gelegen jonge, onder moderne architectuur gebouwde, geschakelde levensloopbestendige comfortabele woning voorzien van L-vormige woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, gezellige patio en garage. O.a. uitstekend geschikt om beroep aan huis uit te oefenen in de (slaap)kamer op de begane grond en de aanwezigheid van een separate zij-ingang of inwonend kind/ouder die zijn eigen slaap-/badgedeelte op de begane grond heeft. Centraal gelegen, de buitenring ligt op enkele minuten rijafstand en er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.

Indeling

Entree. Aan de hal (ca. 4.62m x 2.13m) voorzien van een moderne lichte tegelvloer welke drempelloos doorloopt op de gehele begane grond, grenzen het toilet, de open trap en de woonkamer. Modern half betegeld toilet voorzien van wandtoilet en natuursteen fonteintje.

L-vormige woonkamer (ca. 2.30m x 4.25m + 4.00m x 6.45m) met openslaande deuren naar het terras. De open keuken (ca. 2.31m x 4.25m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een moderne keuken opstelling: het aanrechtblad is maar liefst ca. 4.20 breed en voorzien van praktische lades. In de apparatenkast en het aanrecht is de navolgende apparatuur aanwezig: vaatwasser (2017), koelkast met vriesvak, 5 pits gasfornuis, rvs afzuigkap en combi oven/magnetron.

Achter de woonkamer gelegen portaal (ca. 2.85m x 1.48m) met toegang tot de patio/terras, slaapkamer en badkamer.
Luxe badkamer (ca. 2.85m x 1.82m) voorzien van natuursteen vloertegels en deels natuursteen wandtegels, duo ligbad en tweede toilet. De natuurstenen wastafel is op een maatwerk glazen blad geplaatst met designkraan. De slaapkamer is ruim van opzet (ca. 4.84m x 3.30m) en biedt zicht op de gezellige patio.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de tweede badkamer en is voorzien van een laminaatvloer welke drempelloos doorloopt in 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2 (ca. 6.47m x 2.92m) is gelegen over de gehele breedte, met een grote raampartij aan de voorzijde en zijkant.
Slaapkamer 3 (ca. 2.94m x 5.09m) is voorzien van luxe tapijt.
De slaap/hobbykamer 4 (ca. 3.46m x 2.21m) is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. De c.v. combi ketel en de gebalanceerde ventilatie unit zijn keurig weggewerkt achter een gordijn.
Tweede luxe geheel betegelde design badkamer (ca. 2.39m x 1.72m) met grote inloopdouche voorzien van een gebogen glazen wand, wastafel in meubel en derde toilet.

Tuin

De onder architectuur aangelegde achtertuin biedt veel privacy en het is optimaal genieten vanaf het terras dat deels omringd is met een vijverpartij. Tevens is de ruime garage (ca. 7.25m x 2.90m) met stalen kantelpoort vanuit de achterzijde bereikbaar.

Bijzonderheden

Deze comfortabele woning wordt keurig bewoond, is instapklaar en biedt verder:
- Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming
- Grotendeels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen met geheel HR++ beglazing
- C.v. ketel in eigendom, 2008
- Meterkast voorzien van 6 groepen, glasvezel, slimme gas- en elektra meter en watermeter
- Gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07243
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 26 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 574 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Balansventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Kaart