Aanbod detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Regentessestraat 43, 6441 GD Brunssum

€ 169.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Perceeloppervlakte 131 m²

Omschrijving

Mooi afgewerkte instapklare moderne tussenwoning gelegen in verkeersluwe straat met 3 slaapkamers en vaste trap naar tweede verdieping, alwaar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Nabij winkelcentrum Brunssum-Noord, scholen en het centrum van Brunssum. Goede aansluiting op de Buitenring in slechts enkele autominuten rijden. Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling

Hal voorzien van marmergrindvloer, welke in nagenoeg het hele huis is toegepast. Toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de provisiekelder en woonkamer.
Moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Woonkamer (ca. 3.62 x 7.21m.) met schuifpui naar overdekt terras en open keuken. Moderne witte aanbouwkeuken (ca. 2.62 x 3.08m.) in L-opstelling met kunststof aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, 5 pits inductieplaat (alles Siemens apparatuur) behalve de RvS afzuigkap. Tevens is er een handig pannenrek in het hoekdraaiplateau. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het ruime overdekte terras (ca. 3.13 x 6.36m.)

Eerste verdieping

Aan de ruime overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 2.50m.)
Slaapkamer 2 (ca. 3.63 x 3.00m.)
Slaapkamer 3 (ca. 3.63 x 3.07m.) met inbouwkast onder de trap.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.50 x 2.00m.) is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel in meubel en designradiator.

Tweede verdieping

Vaste trap naar ruime zolder met een vloeroppervlakte van ca. 6.25 x 7.20m. alwaar een vierde (slaap)kamer kan worden gerealiseerd met een woonoppervlakte van ca. 2.00 x 6.25m.
Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de c.v. ketel.

Overige verdiepingen

In de provisiekelder (ca. 2.42 x 4.04m.) is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de watermeter.

Tuin

De zonnige achtertuin is volledig omheind en gelegen op het zuid-westen. Er is over de volledige breedte een overdekt terras tegen de achtergevel. De tuin is deels beklinkerd, deels met grind bedekt en beplanting. Buitenberging (ca. 3.50 x 2.00m.) en achteringang.

Bijzonderheden

Deze instapklare woning is door de huidige eigenaren volledig verbouwd/gemoderniseerd vanaf 2011:
- Kunststof schuifpui in woonkamer aangebracht met HR ++ beglazing
- Keuken, toilet en badkamer vernieuwd 2012
- Dak is nageïsoleerd
- C.v. ketel Bosch combi 2017 huur Hesi
- Meterkast voorzien van 12 groepen, slimme meter en gasmeter
- Marmergrindvloer is geseald
- Deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen met dubbele beglazing, slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07185
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart