Aanbod detail

Te koop: Prins Hendriklaan 180, 6441 AC Brunssum

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Perceeloppervlakte 350 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Recent (2013-2017) geheel gerenoveerd, zeer ruim half vrijstaand sfeervol woonhuis geschikt voor dubbele bewoning/kantoor aan huis met o.a. 2 badkamers en 2 keukens. Het woonhuis is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, wasruimte, badkamer, ruime zonnige tuin en groot dakterras. In het souterrain bevindt zich een zelfstandig appartement. De praktische zij-ingang/fietsenberging maakt het plaatje compleet.

Indeling

Entree: hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang. Aansluitend is de gang waaraan het toilet met fonteintje, toegang naar kelder en bergkast (garderobe) gelegen zijn. Aan de andere zijde is via een dubbele deur toegang tot de eetkamer (3,56 x 3,86 = circa 13,7 m2) met tegelvloer en vloerverwarming.
Aan de voorzijde gelegen open keuken (3,20 x 3,52 = circa 11,3 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en bordeauxrode moderne L-vormige keukenopstelling met werkeiland v.v. 4 pits gasfornuis (2016), rvs afzuigkap, vaatwasser (2017), koelkast (2012), magnetron en ingebouwde frituur.
Woonkamer (6,10 x 4,43 = circa 27 m2) voorzien van laminaat (2017) met dubbele deur naar zijkant woning alwaar men via stalen trap naar terras kan, zij-ingang naar de tuin en verwarmde fietsenberging (1,65 x 7,22 = circa 11,9 m2) met 4 lichtkoepels, tegelvloer en fonteintje. Het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd.(2012)
Portaal (1,74 x 2,92 = circa 5,1 m2).

Eerste verdieping

Aan de overloop v.v. plankenvloer liggen 2 slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Toegang dakterras.
Slaapkamer 1 (2,75 x 4,46 en 1,00 x 2.00 = circa 14,3 m2).
Slaapkamer 2 (3,70 x 2,55 = circa 9,4 m2) v.v. plankenvloer en kast.
Schuifdeur naar badkamer (2,35 x 3,45 = circa 8,1 m2) voorzien van designradiator, ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel, spots, geluidsboxen en mechanische ventilatie.
Schuifdeur naar geheel betegelde wasruimte (2,45 x 1,35 = circa 3,3 m2) met aansluiting voor wasmachine en droger.
Aan het eind van de gang is de toegang naar een groot dakterras (4,35 x 6,52 = circa 28,4 m2).
Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping

Overloop v.v. antracietkleurige vloerbedekking welke doorloopt in slaapkamer 3, c.v.-ruimte en mangat naar elektrische installatie.
Slaapkamer 3 circa 17,6 m2 voorzien van twee Velux dakramen met vliegen- en verduisteringsrolgordijn, bergkasten en plafondspots.

Overige verdiepingen

Het souterrain is voorzien van een lichtbeige tegelvloer en is o.a. geschikt voor kantoor aan huis, met diverse nevenruimten, zoals archief, wijnkelder, keuken, badkamer en gastentoilet. Via een dubbele deur is toegang naar het terras en de tuin.
Kelderhal.
Wijnkelder met ventilator.
Verwarmde en geheel betegelde archiefkamer (3,40 x 2,51 = circa 8,5 m2)
Kantoor c.q. woonkamer met dubbele deur naar beklinkerd terras en lager gelegen ruime tuin, toegang bergruimte aansluitend (2,60 x 1,03 = circa 2,7 m2) tweede berging (3,85 x 1,53 = circa 5,9 m2).
Open keuken voorzien van moderne witte L-vormige keukenopstelling v.v. 4-pits gaskookplaat, koelkast, RVS-afzuigkap, RVS-spoelbak, diverse laden, kunststof werkblad en toegang portaal.
Portaal v.v. toiletruimte (1,83 x 2,82 = circa 5,2 m2) met fonteintje, aansluitend open, deels betegelde, badkamer (2,63 x 2,06 = circa 5,4 m2) v.v. douche, wastafel, aansluiting wasmachine, toegang berging v.v. keukengeiser en elektrakast (3 groepen).
Vanuit kantoor toegang naar portaal met aansluitend berging 1 en berging 2 ( 1,60 x 2,10 = circa 3,4 m2) met geiser en CO2-melder.

Balkon

Zeer ruim dakterras (4,35 x 6,52 = circa 28,4 m2) gelegen op het zuid westen met modern hekwerk.

Tuin

Verrassend diepe tuin 8,5 x 29 = circa 246,5 m2 gelegen op het zuid westen.

Bijzonderheden

Deze woning is zeer goed onderhouden:
- Meterkast vernieuwd (voorzien van 12 groepen: dag- en nachtmeter, aardlekschakelaar, gas- en watermeter en glasvezel)
- C.v. ketel Rehema Avanta HR combiketel (2012)
- Daken zijn minimaal 12 cm geïsoleerd en lichtkoepels zijn geïsoleerd. Lichtkoepels met dubbelglas en beveiliging
- Authentieke schuifdeuren en paneeldeuren
- Spuitwerkwanden en -plafonds
- Nieuwe dakgoten
- Centraal ventilatiesysteem, 2 kanalen
- Achtergevel, ramen en deuren v.v. nieuwe rolluiken (2016)
- Toegang alle deuren met 1 sleutel (gecodeerde sleutels)
- Alle massieve buitendeuren met inbraakpreventie (3-punt-sluiting)
- Achtergevel met bewegingsmelder en spots
- Brandblussers, branddekens, CO2 melder, rookmelders
- Alle kozijnen voorzien van dubbel glas

Bouwjaar: 1950
Inhoud: 500m3
Woonopp: 164m2
Perc.opp: 350m2
Slaapkamers: 3 op de verdiepingen

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07208
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
CV ketel
Bouwjaar 2012
Uitrusting
Warm water CV-ketel

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart