Beschrijving
Deze karakteristieke geheel te renoveren/moderniseren jaren '30 woning is uniek gelegen op een groot perceel van 550m²: Gelegen in het centrum van Brunssum maar met zicht op het vijverpark. In de diepe achtertuin met hoge bomen kun je je eigen oase van rust creëren. De woning zelf biedt zowel veel woonruimte, waaronder maar liefst 5 slaapkamers, als veel bergruimte o.a. in de kelders en op zolder. De voormalige garage is multifunctioneel te gebruiken: als hobbyruimte, uitoefenen van een beroep aan huis of mantelzorg.
Optioneel: (extra) garage ca. 33m² op het achter gelegen perceel te koop, waardoor een ruime ontsluiting van de achtertuin ontstaat.
Brunssum wordt omringd door diverse natuurgebieden, waaronder de Brunssummerheide. De woning is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer (diverse
busverbindingen) als met de auto. De uitvalswegen o.a. de Buitenring Parkstad, is binnen ca. 5 minuten rijafstand bereikbaar, waardoor de omliggende steden zoals Heerlen, Sittard en Aken goed toegankelijk zijn.
Indeling
Overdekte entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast, toegang tot woonkamer, eetkamer, kelder en 1e verdieping.
Doorzon woonkamer 7.69 x 3.68 m. met plankenvloer, vitrinekast en fraaie schouwpartij met houtkachel. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk door middel van 2 openslaande tuindeuren.
De separaat gelegen eetkamer 2.98 x 3.69 m. is eveneens voorzien van een schouwpartij en biedt toegang tot de achtergelegen keuken.
De keuken 2.78 x 3.57 m. is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken in hoekopstelling zonder inbouw apparatuur. In de keuken is een geiser aanwezig voor het warme water.
Eenvoudige half betegelde toiletruimte met fonteintje.
De hoge plafonds en glas in lood zorgen voor een aangename sfeer op de begane grond.
Bijgebouwen: Via de patio en de oprit aan de voorzijde is de voormalige garage (ca. 30 m²) met gevelkachel bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken door de pui met glas in de voorgevel, o.a. als berg- of hobbyruimte/thuiswerkplek etc. etc. En deze ruimte is deels onderkelderd en opgedeeld in 2 ruimtes, welke toegankelijk zijn vanuit de achtertuin.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I 3.76 x 2.96 m.
Slaapkamer II 3.76 x 3.64 m.
Slaapkamer III 2.84 x 2.97 m.
Slaapkamer IV 3 x 3.70 m.
De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamers I en II zijn v.v. een muurkast onder de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer IV biedt toegang tot de badkamer 2.73 x 3.38 m. De badkamer is grotendeels betegeld en v.v. een ligbad, 2de toilet, douche en witgoedaansluiting.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare (berg)zolder met toegang tot de 5e slaapkamer en een bergruimte.
Slaapkamer V 6.42 x 3.43 m. (=vloeroppervlakte) met dakkapel (dubbel glas) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de bergruimte 6.42 x 4.06 m. (=vloeroppervlakte) is tevens een vliering in de nok toegankelijk. De tweede verdieping biedt nog veel mogelijkheden door de hoogte.
Overige verdiepingen
Souterrain. Middels entree/hal bereikbare provisiekelder, opgedeeld in een kelderhal en 3 ruimtes. De ruimtes worden o.a. als berging en stookruimte (c.v.-ketel) gebruikt. Vanuit de stookruimte is eveneens de achtertuin toegankelijk.
Tuin
Vanuit de woonkamer en keuken is de patio toegankelijk, direct gelegen achter de woning. Van hieruit is de voormalige garage en de verrassend diepe achtertuin met hoge bomen toegankelijk.
Tevens is via de linkerzijde naast de woning, de tuin ontsloten.
Tegen het linker gedeelte van de achtertuin ligt, op een apart perceel 53m², een separate garage totaal ca. 5,45 x 6 m. in spouw opgetrokken, met 1 elektrische sectionaalpoort en 1 kantelpoort en inpandige berging (1,96 x 3,06 m.). Deze garage is optioneel te koop en verschaft bij aankoop ook toegang tot de achtertuin (als 2de achterom ingang).
Bijzonderheden
Meterkast: 6-8 groepen, 1 aardlekschakelaar, gasmeter
Kozijnen: hout, grotendeels enkel glas
Centrale verwarming: c.v.-ketel Nefit (eigendom, uit 1981), warm water voorziening: c.v.-ketel/ geiser (gas)
Bouwkundig rapport is via ons kantoor beschikbaar
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
