Beschrijving
Achter deze charmante voorgevel gaat een zee van ruimte schuil. Thans zijn er 2 ingangen: links naar de bovenwoning en rechts naar het commerciële gedeelte.
Commercieel gedeelte met aansluitend spoelkeuken, toilet, casco keukenruimte, buitenberging en beklinkerde plaats met achteringang. Bovenwoning met dakterras, eigen keuken, badkamer, 1 slaapkamer, zeer ruime tweede verdieping waar extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en kelder.
Indeling
Overdekte entree met ingang naar de commerciële ruimte/leefruimte op de begane grond en aparte toegang tot de bovenwoning.
Commerciële ruimte/leefruimte ca. 9.25 x 3.90 met etalage.
Achterin is een doorgang naar het portaal met daaraan gelegen de toiletruimte en de spoelkeuken.
Toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Achter de spoelkeuken is de ruime keuken gelegen welke vrijwel geheel is betegeld en casco wordt opgeleverd, opstelplaats C.V.-ketel en deur naar de binnenplaats met eenvoudige buitenberging.
Bovenwoning: entree via lange hal voorzien van garderobe, meterkast en trappenhuis naar de bovenwoning en kelder.
De twee gedeelten zijn eenvoudig samen te voegen door het realiseren van een deur van de hal naar de commerciële ruimte/leefruimte.
Eerste verdieping
Overloop met daaraan gelegen woonkamer, keuken, badkamer en aparte toiletruimte.
De L-vormige woonkamer is ruim en krijgt veel lichtinval door het grote raam aan de achterzijde met tevens toegang tot het dakterras.
In de keuken is een standaard keukenblok geplaatst met een 4 pits gaskookplaat.
Ruime geheel betegelde lichte badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel in meubel en opstelplaats voor de wasmachine.
Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer en ruime zolder met C.V. opstelplaats.
Slaapkamer ca. 5.60 x 2.62 m. met dakkapel en bergkast.
De nog af te werken zolder is ruim en hoog waardoor nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Balkon
Dakterras ca. 5.50 x 3.60 m.
Tuin
De binnenplaats achter de woning is geheel ommuurd. Een praktische brede schuifpoort biedt toegang tot de achtergelegen openbare weg.
Toegang ruime eenvoudige buitenberging.
Bijzonderheden
Bovenwoning
- geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
- meterkast modern 6 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters, watermeter
- c.v. combiketel Bosch hr huur Hesi
Commercieel gedeelte
- aluminium kozijnen met enkel glas voorgevel, kunststof kozijnen met dubbel glas achterzijde
- meterkast modern, 14 groepen, aardlekschakelaars, krachtgroep, hoofdschakelaar. Slimme meters, watermeter
- c.v. ketel Eco comfort hrc huur Hesi
