Aanbod detail

Te huur: Emmabergweg 14, 6301 RC Valkenburg

€ 1.250,- /mnd
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Perceeloppervlakte 535 m²
Aanvaarding Per zondag 1 september 2019

Omschrijving

Rustig landelijk gelegen in villawijk nabij A-79, ruime gestoffeerde halfvrijstaande woning met vrij uitzicht indeling o.a. woonkamer met aansluitend grote tuinkamer voorzien van moderne aanbouwkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, kelder, garage en grote tuin. Deze woning werd onlangs geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

Indeling

Entree
Ruime hal (3.12mx2.68m= 8.36m2) voorzien van tegelvloer, nieuwe meterkast met voldoende groepen en gasmeter, geheel betegeld toilet met hangend closet, inbouwreservoir en fonteintje. Trap naar eerste verdieping.

Vanuit hal toegang naar ruime woonkamer met aansluitend tuinkamer totaal ca. 50 m2.
Woonkamer (3.73mx3.61m= 13.46m2/ 2.80mx2.96m= 8.29m2) voorzien van airco, luxe laminaatvloer en aansluiting voor allesbrander/potkachel. Gedeelte in woonkamer te gebruiken als werk/kantoorruimte. (1.80mx2.35m= 4.23m2)Vanuit werk/kantoorruimte toegang tot provisiekelder.

Woonkamer met aansluitend, middels open verbinding, de lichte tuinkamer.

Tuinkamer in gebruik als half open leefkeuken (3.75mx6.65m= 24.94m2) voorzien van luxe laminaatvloer, nieuwe (2010) moderne aanbouwkeuken in magnoliawit, 5 pits kookcomfort met extra wokbrander, RVS spoelbak, kunststof werkblad, RVS afzuigkap, koelkast, Siemens vaatwasser, oven en veel tuin contact, deur naar zeer ruim terras ca. 50m2 en tuin, tevens toegang naar bijkeuken.

Bijkeuken (2.35mx1.84m= 4.32m2) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en c.v.-ruimte.
c.v. ketel Remeha

Garage voorzien van tegelvloer, rolpoort en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping

Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden, plafonds en hypoallergene vloerbedekking. Eén slaapkamer is voorzien van airco.

Slaapkamer 1 ( 3.02mx3.00m+2.04mx0.77m= 8.55m2).

Slaapkamer 2 voorzien van muurkast ( 3.00m x 3.32m = 9.96m2 ).

Slaapkamer 3 voorzien van muurkast ( 2.85 x 3.05m = 8.69m2 ).

Badkamer nieuw (2010); geheel betegeld voorzien van inloop douche, ligbad, royale wastafel in meubel en zwevend toilet. (2.40mx3.26m+0.37mx1.45m= 11.88m2)

Vlizotrap naar zolder.

Tweede verdieping

Zolder.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Kelder droog; ( 4.00m x 2.85m = 11.40m2 ) voorzien van watermeter.

Tuin

Ruime diepe romantische achtertuin met grote bomen, vrij uitzicht en kinderspeelgedeelte.
Terras 6.79mx6.90m= ca. 47m2

Bijzonderheden

Deze woning is onlangs (2010) gerenoveerd en gemoderniseerd:

- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en dubbele beglazing, deels nieuwe rolluiken.
- Alle muren en plafonds voorzien van nieuw stucwerk
- Overal nieuwe afwerkvloeren
- Vloer tuinkamer geïsoleerd
- Dak tuinkamer vernieuwd met lichtkoepels
- Volledig nieuwe elektra
- Nieuwe badkamer, keukenopstelling en toilet

Bouwjaar: 1930
Inhoud: 500m3
Woonopp: 105m2
Percopp: 535m2
Slaapkamers: 3

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07281
Vraagprijs € 1.250,- per maand
Aanvaarding Per zondag 1 september 2019
Aangeboden sinds Vrijdag 26 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 26 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 535 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart