Beschrijving
Gelegen in Landgraaf (Kakert) bieden wij deze ruime recent gemoderniseerde vrijstaande woning aan. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een kantoor/hobbyruimte op begane grond, L-vormige woonkamer en moderne keuken en badkamer. Aan bergruimte geen gebrek in de bijkeuken, kelders en bergzolder. Ruime achtertuin en lange oprit met vrijstaande garage. Kortom, een instapklare huurwoning met veel ruimte in en om de woning.
De woning ligt op enkele autominuten afstand van winkelcentrum Op de Kamp en diverse dagelijkse voorzieningen.
Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de Euregioweg en de Provinciale weg.
Indeling
Entree. De ruime sfeervolle hal (ca. 14 m²) verschaft toegang naar de woonkamer, kantoor/hobbyruimte, keuken, toilet en eerste verdieping.
Half betegelde toiletruimte voorzien van wandmodel en fonteintje.
In de ruime L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) bevindt zich een sierschouw.
Gesloten keukenruimte (ca. 9m²) voorzien van een moderne wandopstelling, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en veel bergruimte in de kastjes.
Via de keuken bereikt u de meterkast, kelder en bijkeuken.
In de bijkeuken (9,6 m²) bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, CV-ketel en de mechanische ventilatie unit. Toegang tuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor/hobbyruimte (ca. 9,6 m²).
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een moderne pvc vloer.
Eerste verdieping
Aan de overloop (ca. 9,8 m²) liggen 4 slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer I (ca. 11,1 m²).
Slaapkamer II inclusief muurkast (ca. 12,6 m²).
Slaapkamer III (ca. 15.6m²) met toegang tot badkamer.
Slaapkamer IV (ca. 12,9 m²).
Slaapkamers voorzien van tapijt.
Geheel betegelde badkamer (ca. 6,7 m²) voorzien van wastafel, tweede toilet en inloopdouche.
Via de overloop is een vluchtdeur naar het platte dak en een vlizotrap biedt toegang naar de bergzolder.
Tweede verdieping
Hoogte van de bergzolder is ca. 1,39 m.
Overige verdiepingen
Kelderhal (ca. 13,1 m²) aansluitend proviandkelder (ca. 7,33 m²).
Tuin
Via de bijkeuken bereikt u de ruime brede achtertuin (ca. 200 m²) met terras, gazon en zij-ingang naar de oprit. Op de lange oprit is plaats voor meerdere auto's. Vrijstaande garage (ca. 18 m²) met stalen kantelpoort en deur naar de tuin.
Bijzonderheden
- aanvaarding In overleg, per direct
- kale huurprijs euro 1.350,- excl. kosten voor ga-wa-el
- borg ter grootte van 1,5 maand betalingsverplichting
- recent (2022) geheel gemoderniseerd
- kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken
- moderne meterkast: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meter
Aan te leveren m.b.t. huurcheck:
• Kopie van het identiteitsbewijs
• Tenminste drie recente salarisstroken
• Recent ondertekende werkgeversverklaring
• Bankafschriften met hierop zichtbaar de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken
• Bankafschriften met hierop zichtbaar de huurbetaling afschrijvingen van de laatste drie maandhuren
