Op slechts 5 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum van Heerlen, APG, winkels, supermarkt en diverse voorzieningen, ligt op de begane grond dit fraai recent (2022) volledig gemoderniseerd en gestoffeerd appartement ca. 64 m² met terras, 2 slaapkamers, woonkamer met open nieuwe keuken, nieuwe badkamer én garagebox op afgesloten achtergelegen terrein. Tevens is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
De ligging t.o.v. mooie natuur en en uitvalswegen is zeer goed te noemen.  Het appartementencomplex bestaat in totaliteit uit 11 appartementen en is gelegen in de groene stadswijk Lindeveld. PER DIRECT BESCHIKBAAR.

Gezamenlijke overdekte entree:
Deurbel met intercominstallatie, centrale hal met brievenbus, meterkast en ruime eigen bergkast (1.50 x 0.75m) naast entree in trappenhuis. Poort met afstandsbediening naar het terrein aan de achterzijde. Gezamenlijke fietsenstalling in een garagebox.

Indeling appartement:
Hal (ca. 5,6 m²). Woonkamer (ca. 33 m²) met open keuken voorzien van een moderne rechte nieuwe keukenopstelling (bj. 2022) voorzien van een koelkast, 4 pits gaskookplaat met extra wokbrander, combi oven, vaatwasser en design afzuigkap. 
Geheel betegelde moderne nieuwe badkamer ca. 3,7m² voorzien van een douche met glazen schuifdeur, breed badmeubel met wastafel, spiegelkast, staande badkamerkast, designradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Separaat toilet met fonteintje. 
Twee slaapkamers, respectievelijk groot ca. 12,5 m² en ca. 6,5 m². Slaapkamer 2 geeft toegang tot het terras/tuintje (ca. 6 m²) aan de achterzijde.  
Het gehele appartement is voorzien van een moderne doorlopende nieuwe pvc vloer.

Het terras/tuintje (ca. 6 m²) is geheel beklinkerd en heeft een prettige bezonning (zuid-west).

• Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor- en achterzijde
• Combi c.v. ketel 2022
• Niet-rokers
• Geen huisdieren toegestaan
• Servicekosten euro 60,-
• Borg: 1,5 maand huur euro 1342,50

Voor het huren van dit appartement geldt er een inkomensgrens. Uw bruto maandloon dient minstens 3x de maandhuur te zijn. Indien u in aanmerking wenst te komen voor het huren van deze woonruimte zien wij graag onderstaande gegevens tegemoet alvorens wij een bezichtiging inplannen:
-	Kopie legitimatiebewijs;
-	NAW-gegevens;
-	Drie recente loonstroken;
-	Jaaropgave;
-	Werkgeversverklaring;
-	Verhuurdersverklaring (indien u momenteel gehuurd woont).

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.