Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de wachtlijst plaatsen.

In het bruisende stadscentrum van Heerlen ligt op de 1e verdieping dit fraai en gestoffeerd appartement ca. 91 m² met 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer met open keuken en een dakterras van ca.13m².

De ligging t.o.v. mooie natuur en uitvalswegen is zeer goed te noemen.  Door ligging in het centrum zijn alle stadsvoorzieningen op loopafstand. Het complex bestaat in totaliteit uit een horecagelegenheid en 2 appartementen en is per 01 november 2025 beschikbaar.

LET OP: VOOR AFSPRAAK BEZICHTIGINGEN ZIE BIJZONDERHEDEN.

Begane grond:
Hal met meterkasten en trappenhuis.

Overloop.
Entree/hal voorzien van laminaat vloer en parlofoon. De slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens voorzien van laminaatvloer. 
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht inval.
De open keuken in L-opstelling is voorzien van  een 5-pits gas kookfornuis met combi oven, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap.

Via de trap in de woonkamer betreedt u de tweede verdieping.
De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een laminaatvloer. De deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, zwevend toilet, designradiator, wasgoedaansluiting en rolluik. 

Op de tweede verdieping bevindt zich ook de Cv-ketel.

Via het badkamer raam heeft u toegang tot het dakterras (ca. 13 m²)

Bijzonderheden:
- Eigen meterkast met elektra, gas en watermeter
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Recent geschilderd
- Voorkeur rookvrij en zonder huisdieren
- Borg: 1,5 maand huur
- Servicekosten bedraagt € 50,- per maand

Voor het huren van dit appartement geldt er een inkomensgrens. Uw bruto maandloon dient minstens 3x de maandhuur te zijn. Indien u in aanmerking wenst te komen voor het huren van deze woonruimte zien wij graag onderstaande gegevens tegemoet van de huurder (en eventueel medehuurder) per mail op info@coriomakelaars.nl  alvorens wij een bezichtiging op afspraak inplannen. 
-	Kopie legitimatiebewijs;
-	NAW-gegevens;
-	Drie recente loonstroken;
-	Jaaropgave;
-	Werkgeversverklaring;
-	Verhuurdersverklaring (indien u momenteel gehuurd woont);
- 	Motivatiebrief.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.