Aanbod detail

Te koop: Plenkertstraat 34-36, 6301 GM Valkenburg

€ 249.000,- k.k.
Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 473 m²

Omschrijving

GEHEEL TE RENOVEREN/MODERNISEREN karakteristiek pand met voormalige winkelruimte V.V.O. ca. 120 m2, bovenwoning en tuin. Bestemming "Centrum" biedt meerdere doeleinden o.a. detailhandel, kantoor, aan huis gebonden beroepen, maatschappelijk etc. maar ook het gehele pand bewonen behoort tot de mogelijkheden.
De bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 94m2 is voorzien van een grote woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers mogelijkheid 3de op zolder, badkamer en tweede zolder. Perceelgrootte 473m2.
Ruime openbare parkeerplaats gelegen schuin tegevenover het pand.

Indeling

PLENKERSTRAAT 34
Ruime bovenwoning, geheel te renoveren/moderniseren. De originele entree naar de bovenwoning is nog aanwezig maar de trap is verlegd.
Entree begane grond, hal met moderne meterkast met 2 grote groepenkasten, tussengasmeter, gasmeter en slimme meters.
Via een wenteltrap is de bovenwoning bereikbaar.
Overloop, met luik naar zolder 2, toilet, toegang woonkamer en kantoor/slaapkamer 2.
L- vormige woonkamer met open keuken en open wenteltrap naar de tweede verdieping.
Eenvoudige aanbouwkeuken met losse apparatuur.
Ouderslaapkamer met dakkapel.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de ruime geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafel in meubel.

Tweede verdieping, extra slaapkamer met wastafel mogelijk/bergzolder 1.

Tweede zolder bereikbaar via vlizotrap op overloop: opstelplaats c.v. ketel huur via Volta. Remeha Quinta HR 2008.
Deze ruimte is voorzien van houten dakbeschot en houten vloeren.

PLENKERTSTRAAT 36
Commerciële ruimte V.V.O. ca. 120 m2.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1928
V.V.O. 120m2
Woonoppervlakte: 94m2
Perceelgrootte: 473m2

Het complete bestemmingsplan is verkrijgbaar via ons kantoor.
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel
- Aan huis gebonden beroepen
- Bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten
- Maatschappelijk
- Cultuur en ontspanning
- Dienstverlening
- Kantoor

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07098
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 17 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 473 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 94 m²
Verkoopoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3

Foto's

Kaart