Aanbod detail

Te koop: Broekhem 70, 6301 HK Valkenburg

€ 275.000,- k.k.
Type object Horecapand
Bruto vloeroppervlakte 360 m²
Perceeloppervlakte 750 m²

Omschrijving

Nabij centrum aan de doorgaande weg gelegen horecapand met bovenwoning. Het horecagedeelte is voorzien van een bruincafé met 2 kegelbanen, koopprijs inclusief inventaris.
Bovenwoning is voorzien van woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer en keuken op begane grond. Grote achtergelegen tuin. Perceel 750m2.

Indeling

Café:
Entree via dubbele kunststof deuren. Café (6,2 m x 4,3 m + 4,2 m x 4,2 m) voorzien van tegelvloer, centrale gelegen compleet ingerichte bar en deels veld brandstenen muren.
Via het café is er toegang tot de rokersruimte/ontbijtzaal, toiletruimte en privéruimte.
De rokersruimte/ontbijtzaal (2,5 m x 13,2m) is gelegen aan de rechterkant en heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde en
aansluitend toegang tot de feestzaal met twee kegelbanen.

De toiletruimte (4,48 m x 3,13 m) is voorzien van een voorportaal met fonteintje, 2 geheel betegelde toiletten voor dames, 3 urinoirs en geeft toegang tot café en feestzaal.

De feestzaal ( 8,50 m x 16,68 m + 4,35 m x 6,22 m) is voorzien van een tweede bar, 2 kegelbanen en biedt toegang tot de tuin.

De tweede toiletruimte is voorzien van een voorportaal met fonteintje en heeft 2 geheel betegelde toiletten.

Via het café is het portaal (4,12 m x 1,84 m) te bereiken dat toegang geeft tot de kelder, het kantoor (3,34 m x 3,12 m) en de eerste verdieping.
Via het kantoor is er toegang tot de keuken. De keuken (7,22 m x 3,03 m) wordt gebruikt voor privé en zakelijk en is voorzien van losse apparatuur met toegang tot feestzaal en portaal achter de tweede bar. Dit portaal is voorzien van aparte C.V. ketel.
De kelder is tevens in gebruik al bierkelder en geeft toegang tot de garage.
Garage is voorzien van elektrisch rolluik en gasmeter.
De tuin is voorzien van een groot grasveld met berging: (2,4 m x 5,5 m).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer, woonkamer en gang naar slaapkamers en toiletruimte.
Woonkamer (4,22 m x 4,19 m + 4,07 m x 3,58 m)) is voorzien van laminaatvloer en dient als eetkamer en zitkamer.
De zeer ruime half betegelde badkamer (4,01 m x 2,59 m) is voorzien van ligbad, wastafel en staand toilet.
Vanuit de gang (1,10 m x 6,51 m) is er toegang tot 2 slaapkamers en een toiletruimte.
Slaapkamer 1: (3,30 m x 3,00 m)
Slaapkamer 2: (3,40 m x 3,30 m)
Toiletruimte is voorzien van eenvoudig staand toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via de overloop op de eerste verdieping met een vaste trap.
Overloop (3,20 m x 1,58 m) geeft toegang tot 3 slaapkamers en een C.V. ruimte.
Slaapkamer 3: (3,53 m x 2,88 m)
Slaapkamer 4: (3,47 m x 3,02 m) voorzien van muurkast.
Slaapkamer 5: (3,12 m x 2,65 m) voorzien van muurkast.
C.V. Ruimte: (2,69 m x 1,14 m) eigendom 2002.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1910
Inhoud: 1906 m³
Woonoppervlakte: 110 m²
VVO bedrijfsgedeelte: 334 m²
BVO bedrijfsgedeelte: 360 m²
Perceeloppervlakte: 750 m²

- Café heeft geen verplichtingen meer aan leveranciers en is brouwerijvrij.
- Meterkast voorzien van 18 groepen, dag-nachtmeter, aardlekschakelaar, alarm voor café en bovenwoning.
- Kegelbaan is voorzien van 4 aparte groepen elektra, aparte C.V. ketel 2002 eigendom.
- Boiler huur.
- De tweede bar is geheel gerenoveerd in 2001.
- In de feestzaal is spouw- en dakisolatie aanwezig.
- Platte daken jaren '90.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06890
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 april 2016
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Horecapand
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 750 m²
Bruto vloeroppervlakte 360 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 334 m²
Inhoud 1.906 m³
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart