Beschrijving
Halfvrijstaand geheel verhuurd beleggingsobject met thans 1 benedenwoning met tuin, 2 appartementen met dakterras, garage en 3 parkeerplaatsen. De huidige berging ca. 100m² met overdekte stalling, biedt de mogelijkheid om op de begane grond nog een extra benedenwoning (GO ca. 113m²) met kelder, tuin en eigen parkeerplaats te realiseren. De Gemeente heeft hiertoe onder voorwaarden, de omgevingsvergunning verleend.
Het pand ligt op een ideale locatie qua bereikbaarheid en voorzieningen. Meer interesse? De uitgebreide brochure is verkrijgbaar via ons kantoor.
Indeling
Hal met gemeenschappelijke entree, trappenhuis (ca. 3,40 m. x ca. 5,40 m.) met 3 meterkasten voor de 3 woningen, 1 berging voor appartement 5A, 1 berging voor appartement 5B, 1 schoonmaakkast.
Benedenwoning Wilhelminalaan 5 GO ca. 88m²
Hal verwarmd (ca. 3,75 m. x ca. 2,13 m.)
Woonkamer met parlofoon (ca. 4.03 m. x ca. 6,22 m.).
Keuken (ca. 3,80 m. x ca. 4,30 m.) met vaatwasser.
Slaapkamer 1 (ca. 2,30 m. x ca. 3,90 m.)
Slaapkamer 2 ( ca. 5,55 m. x ca. 3,25 m.) met toegang naar de tuin.
Badkamer (ca. 1,70 m. x ca. 1,65 m.) met ligbad en gewone kraan, wastafel in meubel met mengkraan.
Toilet (ca. 0,90 m. x ca. 1,15 m.).
Verwarmd tussenportaal (ca. 3,25 m. x ca. 1,30 m.).
Wasruimte (ca. 3,2m²) met opstelplaats wasmachine.
Toegang kelder (ca. 3,20 m. x ca. 3,60 m.) met opstelplaats CV- ketel.
Tuin (ca. 5,75 m. x ca. 2,20 m.)
Te realiseren benedenwoning GO ca. 113m² met kelder ca. 50m², eigen parkeerplaats en tuin ca. 50m² ter plaatse van bestaande berging ca. 100m² en bestaand overdekt gedeelte ca. 26m².
Eerste verdieping
Appartement Wilhelminalaan 5a GO ca. 76m²
Hal, verwarmd, parlofoon (ca. 7,6m²) met toegang naar het balkon (ca. 3,30 x ca. 5,70 m.).
Woonkamer (ca. 6,45 m. x ca. 4,20 m.)
Open keuken (ca. 3,70 m. x ca. 2,40m.) zonder apparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 4,16 m. x ca. 2,40 m.)
Slaapkamer 2 (ca. 3,70 m. x ca. 2,90 m.).
Badkamer (ca. 3,20 m. x ca. 3,15 m.) voorzien van wastafel met gewone kraan, ligbad met mengkraan, douche met mengkraan. Tevens opstelplaats wasmachine en droger. Houten kozijnen met dubbel glas.
Toilet (ca. 1,04 m. x ca. 0,98 m.).
CV- ruimte met CV- ketel Vaillant HR.
Berging (ca. 2,70 m. x ca. 1,92 m.) op begane grond.
Tweede verdieping
Appartement Wilhelminalaan 5b GO ca. 60m²
Hal, verwarmd, met toegang tot dakterras (ca. 3,5 m. x ca. 5 m.).
Woonkamer (ca. 40m²) met parlofoon, dakkapel en toegang naar de vliering.
Open keuken zonder apparatuur.
Slaapkamer 1 met dakkapel (ca. 7,7m²)
Badkamer (ca. 1,70 m. x ca. 2,05 m.) met staand toilet, radiator, douche met schuifdeuren en gewone kraan, wastafel met gewone kraan.
CV- ketel HR Remeha Avanta HR.
Berging (ca. 4m²) op begane grond.
Overige verdiepingen
Benedenwoning met toegang tot eigen kelder (ca. 3,20 m. x ca. 3,60 m.) met opstelplaats CV-ketel.
Vanuit de berging is een grote kelder ca. 50 m² bereikbaar, opgedeeld in meerdere ruimtes.
Balkon
Appartement 5a voorzien van dakterras (ca. 3,30 m. x ca. 5,70 m.)
Appartement 5b voorzien van dakterras (ca. 3,50 m. x ca. 5 m.)
Tuin
Beklinkerde tuin (ca. 5,75 m. x ca. 2,20 m.) behorende bij de benedenwoning.
Bij de nog te realiseren benedenwoning kan ca. 50m² buitenruimte/tuin toegevoegd worden.
Bijzonderheden
- energielabel B en C, geldig tot 28-08-2030
- nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars, slimme meters, gas- en elektrometer
- Remeha Avanta CV- ketel HR en 1 Vaillant HR CV- ketel eigendom (benedenwoning)
- CV- ketel Vaillant HR (appartement 5a)
- CV- ketel HR Remeha Avanta HR (appartement 5b)
Bruto huur € 20.424
Servicekosten € 1.332
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
