Aanbod detail

Te koop: Groenloseweg 12, 7261 AN Ruurlo

Prijs nader overeen te komen
Type object Maatschappelijk vastgoed, Zorginstelling
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.505 m²
Perceeloppervlakte 1.505 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Te koop Groenloseweg 12 Julianaplein 8:

verhuurd zorgvastgoed in Ruurlo

Ruurlo heeft naast een mooie woonomgeving en de toeristische trekpleister het kasteel, twee fantastische zorglocaties waar, inmiddels meer dan 20 jaar, zorg op een hoog niveau wordt geboden. Dit zorgt ervoor dat vanaf het begin de locaties een goede bezettingsgraad kennen.

De aan Eminent Wonen en Zorg verhuurde locaties worden te koop aangeboden. Dit is een unieke kans om te beleggen in zorgvastgoed zonder zorgen.

La Fontaine, Julianaplein 8, 7261 BB Ruurlo
De woonzorgvoorziening La Fontaine ligt in het centrum van het dorp Ruurlo. Dit is een levendige
locatie hetgeen door de doelgroep als zeer positief wordt ervaren. Aan de linkerzijde “De Drieluik”,
een appartementengebouw, aan de voorzijde een supermarkt, aan de rechterzijde eengezinswoningen uit de jaren 30 van de vorige eeuw. Aan de achterzijde van het pand bevindt
zich een zgn. stadstuin waarin diverse zitjes zijn gemaakt met de nodige groenvoorziening.

Omschrijving:
Het pand is traditioneel gebouwd als post- en telegraafkantoor in de periode 1920-1930. In 2003 is het gebouw getransformeerd naar zorglocatie en beschikt het object over 7 wooneenheden. Daarbij is nog de mogelijkheid om het aantal wooneenheden (beperkt) uit te breiden. De grootte van de wooneenheden varieert tussen de 20 m2 en 30 m2. De begane grond telt ca. 224 m2 en de 1e verdieping ca. 220 m2. Totale inhoud: 1900 m3.

Villa Roderlo, Groenloseweg 12, 7261 AN Ruurlo
De woonzorgvoorziening Villa Roderlo ligt net buiten het centrum van het dorp Ruurlo aan een
invalsweg naar het centrum. De locatie bevindt zich in een rustige omgeving met veel groen. De
mooie, onder architectuur aangelegde, tuin biedt de mogelijkheid om op een veilige (afgesloten)
manier van de natuur te genieten.

Omschrijving:
Het pand is traditioneel gebouwd als woonhuis / dokterswoning en dateert uit 1889. In 1997 Is het gebouw getransformeerd naar zorglocaties en beschikt het object over 8 wooneenheden. De grootte van de wooneenheden varieert tussen de 20 m2 en 30 m2. De begane grond telt ca. 367 m2, de 1e verdieping ca. 202 m2 en de zolder ca. 64 m2. Totale inhoud: 2100 m3 .
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een tuingerichte serre en het (voormalig) koetshuis is in het voorjaar van 2008 verbouwd tot huiskamer met uitzicht naar de voorzijde van het pand. Tevens is hierin een facilitaire ruimte, slaapkamer (voor medewerkers), douche/toilet en kantoorruimte gerealiseerd.

Aanvullende informatie:
Voor beide locaties geldt dat elke wooneenheid smaakvol is gestoffeerd en kan met eigen meubilair
worden ingericht. De wooneenheden bestaan uit een zit/slaapkamer en badkamer. De badkamer is
voorzien van douche, toilet en wastafel en is geschikt voor rolstoelgebruik. Daarnaast zijn de
wooneenheden voorzien van:
-oproepinstallatie -domotica
-telefoonaansluiting -brandpreventie installatie
-kabel tv aansluiting
-airconditioning
-liftinstallatie (personenlift en traplift)
-legionella preventie (installatie in Villa Roderlo).

Huurperiode & prijs:
De objecten worden met ingang van 1 april 2016 voor 7 jaar verhuurd, voor exploitatie voor zorg
aan ouderen. Na het verstrijken van de genoemde periode wordt deze overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar, derhalve tot en met 31 maart 2028.
Villa Roderlo, Groenloseweg 12, huurprijs: €52.000,-
La Fontaine, Julianaplein 8, huurprijs: €48.000,-


Prijs en aanvaarding:
Prijs: N.o.t.k.
Aanvaarding: in overleg

Communicatie:
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Bert van Scherpenzeel e/o Vincent Luesink werkzaam bij AAG:

b.vanscherpenzeel@aag.nl
0612927094

v.luesink@aag.nl
0612728924

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07277
Prijs Prijs nader overeen te komen
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2019
Bouw
Type object Maatschappelijk vastgoed, Zorginstelling
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1889
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.505 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.505 m²
Locatie
Ligging Aan rustige weg

Kaart