Aanbod detail

dsc003071
dsc003141
dsc00336
dsc00337
Verkocht

Verkocht: BELEGGINGSOBJECT!

Louis Pasteurweg, 6045 Roermond
€ 1.050.000,- v.o.n. € 475,11/m2
Type object Bedrijfshal
Bruto vloeroppervlakte 2.210 m²
Perceeloppervlakte 4.190 m²

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT!
Beleggingsobject bestaande uit 11 verhuurde bedrijfsunits van ca. 100 m², 200 m² en 300 m². Het totale VVO bedraagt ca. 2.100 m² en de totale huurstroom bedraagt ca. € 108.000 kale huur. Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein `Roerstreek-Zuid’ te Roermond en is omgeven door bedrijfspanden. Het wegennet in Roermond is grondig verbeterd en het bedrijventerrein is prima ontsloten naar het (internationale) snelwegennet.

Indeling

Indeling:
Casco bedrijfsunit voorzien van een entree, overheaddeur, vluchtdeur naar achterliggend terrein, heater en re-integratie unit. De hoogte van de bedrijfsunit is circa 6,2 meter en de hoogte van de overheaddeur bedraagt 4,5 meter. Aan de achterzijde van de units bevinden zich twee elektriciteitskasten. Qua inrichting en indeling zijn de units nagenoeg gelijk.

Opbouw:
De units hebben een modulaire opbouw met staalconstructie, staal- en betonplaten, raamkozijn en de achterzijde is voorzien van gegalvaniseerd staal. De voorzijde is voorzien van aluminium sandwichpanelen met isolatie. De units hebben een handmatig aangedreven overheaddeur, vloeistofdichte betonvloeren met een monoliet toplaag. Het buitenterrein is bestraat met betonplaten.

Vloeroppervlakte en kale huurprijs per unit:
Thomas Alva Edisonweg 9-A te Roermond: VVO ca. 200 m² - ca. € 7.180,-
Thomas Alva Edisonweg 9-B te Roermond: VVO ca. 300 m² - ca. € 14.340,-
Thomas Alva Edisonweg 11-A te Roermond: VVO ca. 200 m² - ca. € 11.550,-
Thomas Alva Edisonweg 11-B te Roermond: VVO ca. 200 m²
Thomas Alva Edisonweg 11-C te Roermond: VVO ca. 200 m² - 11-B,C,D samen ca. € 31.000,-
Thomas Alva Edisonweg 11-D te Roermond: VVO ca. 100 m²
Louis Pasteurweg 11 te Roermond: VVO ca. 100 m² - ca. € 8.200,-
Louis Pasteurweg 13 te Roermond: VVO ca. 200 m² - ca. € 8.500,-
Louis Pasteurweg 15 te Roermond: VVO ca. 200 m² - ca. € 8.500,-
Louis Pasteurweg 17 te Roermond: VVO ca. 200 m² - ca. € 9.600,-
Louis Pasteurweg 19 te Roermond: VVO ca. 200 m² - ca. € 8.900,-

Parkeermogelijkheden:
Voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein en op openbare weg.

Bijzonderheden

Totale huurstroom:
Kale huurprijs op jaarbasis ca. € 108.000,-
Huurprijs incl. servicekosten op jaarbasis ca. € 120.990,-

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het object bedraagt € 1.050.000,-

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Bereikbaarheid:
* Gelegen aan de Keulsebaan, provinciale weg (N570) Roermond-Herkenbosch/Roerdalen en Duitsland-Wassenberg/Erkelenz.
* De N293 (Oosttangent) vormt de directe aansluiting van bedrijventerrein ‘Roerstreek-Zuid’ naar de A73, waarvan de toe- en afrit op minder dan 2 km van het bedrijventerrein is gelegen.
* De A73, de snelwegverbinding Venlo-Roermond richting A2, heeft een directe verbinding naar Duitsland (via de N280-BAB52 richting Duitsland naar Mönchengladbach en Düsseldorf).

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan " Bedrijventerreinzone Roerstreek ". Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het gehele perceel thans bestemd voor "bedrijventerrein (art. 4)". De voor ‘bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie: 2 t/m 3.2.

Informatie:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06849
Vraagprijs € 1.050.000,- v.o.n.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 maart 2016
Laatste wijziging Dinsdag 27 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.190 m²
Bruto vloeroppervlakte 2.210 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 2.100 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart