Beschrijving
DEZE KANTOOR/WINKELRUIMTE IS OOK TE HUUR!! AANVAARDING IN OVERLEG, OP KORTE TERMIJN MOGELIJK. Op loopafstand van het centrum van Meerssen, op zichtlocatie gelegen nette multifunctionele bedrijfsruimte totale V.V.O. ca. 190 m².
Begane grond ca. 96 m² thans in gebruik als kantoor en souterrain ca. 94 m² thans in gebruik als archief.
Bestemming "centrum" biedt legio gebruiksmogelijkheden: detailhandel; dienstverlening; maatschappelijke doeleinden; kantoren; consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven en informatie en telecommunicatie doeleinden. Deze activiteiten zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond.
Uitstekend te bereiken middels openbaar vervoer en ontsluiting naar autosnelweg A2 en A79.
De Gemeente staat positief tegenover een mogelijk wijziging van de bestemming van het object naar woonruimte. Hierover heeft reeds vooroverleg plaatsgevonden. Koper dient indien gewenst voor eigen rekening zelf te zorg te dragen voor de aanvraag omgevingsvergunning inzake wijziging van kantoor naar wonen.
Indeling
Overdekte entree via dubbele deur. L-vormige kantoorruimte met brede open trap naar souterrain en meterkast. Toegang directiekamer met muurkast en tweede ingang. Geheel betegeld toilet met voorportaal waar tevens ook de opstelplaats voor de CV- ketel is.
Begane grond grotendeels voorzien van eiken planken vloerdelen en ingebouwde plafondspots/verlichting.
Overige verdiepingen
Het souterrain wordt momenteel gebruikt als archiefruimte. Aansluitend aan het archief bevindt zich nog een tweede opslagruimte en een kantine met eenvoudige pantry met warm en koud water.
Het plafond is verlaagd en voorzien van algemene verlichting.
Balkon
Vanuit het grote kantoor is de op de hoek gelegen en deels overdekte buitenruimte (ca. 3.93 m. x ca. 1.36 m.) bereikbaar.
Bijzonderheden
- Meterkast voorzien van 6 stoppen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters
- Begane grond geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en enkel glas in het souterrain
- CV-combiketel Remeha 2013 eigendom
- Bestemming: Centrum
- Energielabel A voor utiliteitsbouw
- V.v.E. bijdrage euro 98,87 per maand
- Huurprijs euro 1.300 excl. BTW en excl. Ga-Wa-El
- Waarborg 3 maanden huur
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
