Gelegen in het centrum van Meerssen bieden wij een beleggingsobject aan bestaande uit 7 eenheden: Beekstraat 46 een nog te verhuren commerciële ruimte ca. 144m² met souterrain ca. 203m² en op de verdiepingen 5 zelfstandige verhuurde appartementen/studio's.  Aan de achterzijde, plaatselijk bekend Steegstraat 5 te Meerssen, ligt een commerciële ruimte ca. 80m² met souterrain ca. 50m² die momenteel verhuurd is. De bestemming "centrum" biedt uitgebreide mogelijkheden bijv. detailhandel, dienstverlening etc. zie uitgebreide lijst bij bijzonderheden.

Beekstraat 46, commerciële ruimte op begane grond ca. 144 m² V.V.O. en souterrain ca. 203 m² V.V.O. Huurprijs € 2.500 excl. BTW.
Ruime overdekte entree waarin 3 etalages gelegen zijn. De ingang van de commerciële ruimte is voorzien van een elektrisch rolluik, het interieur is voorzien van een vinylvloer en een systeem plafond met lichtbakken. Er is achterin een verhoogd  (presentatie)gedeelte en een brede bordestrap leidt naar het souterrain.

Steegstraat 5, commerciële ruimte (verhuurd).

Er is een keuken aanwezig met een eenvoudig aanrecht zonder apparatuur en de opstelplaats van de C.V.-ketel. Vanuit de keuken is een berging bereikbaar, welke ruimte ook weer eenvoudig toegevoegd kan worden aan kantoor III.

Aan de gang ligt een half betegelde doucheruimte met douche en fonteintje en een half betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 appartementen:

Appartement 46A groot ca. 48 m².
Entree voorzien van een parlofoon. 
Woonkamer met keukenopstelling zonder apparatuur. 
Slaapkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator, boiler en wasmachineaansluiting.

Appartement 46B groot ca. 29 m², zie foto's.
Entree voorzien van een parlofoon. 
Woonkamer met keukenopstelling zonder apparatuur. 
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang naar een ruim dakterras.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator, boiler en wasmachineaansluiting.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 appartementen:

Appartement 46C groot ca. 49 m² zie foto's.
Entree voorzien van een parlofoon. 
Woonkamer met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, semi open keuken zonder apparatuur en opstelplaats wasmachineaansluiting. Slaapkamer met dakkapel.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, staand toilet en boiler. 

Appartement 46d met vide groot ca. 32 m² zie foto's.
Entree voorzien van een parlofoon. 
Woon/slaapkamer met open keuken zonder apparatuur en boiler. 
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, staand toilet, boiler en een opstelplaats voor de wasmachine. 
Het appartement is voorzien van houten dakramen met dubbel glas en kunststof kozijn in de badkamer.

Derde verdieping
Appartement 46f groot 42 m².
Entree voorzien van een parlofoon. 
Woon/slaapkamer met open keuken zonder apparatuur en opstelplaats wasmachine.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, staand toilet en boiler. 
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Souterrain:
Beekstraat 46 commerciële ruimte: middels een brede bordestrap bereikt u het souterrain.
Het souterrain is deels voorzien van een vinylvloer en een systeemplafond met lichtbakken. Er is een eenvoudige tussenwand geplaatst die als afscheiding dient en toegang biedt naar een eenvoudige verwarmde voorraadruimte. Pantry met eenvoudige keukenopstelling met koelkast en aanrecht. 
Geheel betegelde toiletruimte, muurkast, c.v. ruimte en kast met watermeter aanwezig.

Steegstraat 5 commerciële ruimte (verhuurd).

Op de eerste verdieping heeft 1 appartement een ruim dakterras.

Niet aanwezig.

Beekstraat 46 a t/m f: kale huurstroom € 22.740 per jaar.
De 5 appartementen hebben elk eigen moderne meterkasten met aardlekschakelaars en met elk een eigen watermeter op de begane grond.
Er zijn 2 gasmeters voor het hele gebouw.
C.v. ketel voor de 5 appartementen hangt op de derde verdieping in appartement 46F.
Meterkast met hoofdaansluiting.

Beekstraat 46, verwachte huurprijs € 2.500 excl. BTW.
C.V.-ketel Beekstraat 46 bouwjaar 1987 (werking onbekend), eigen meterkast.
Souterrain Beekstraat 46 deels optrekkend vocht.

Steegstraat 5: kale huurstroom  € 700,- per maand (verhuurd).
Eigen moderne meterkast met aardlekschakelaars, watermeter en gasmeter. C.v. ketel HR eigendom Nefit combi smartline basic.

Energielabels:

Huisnummer 46:   G
Huisnummer 46A: F
Huisnummer 46B: F
Huisnummer 46C: E
Huisnummer 46D: F
Huisnummer 46F: G

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond;
kantoren, uitsluitend op de begane grond;
consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven, uitsluitend op de begane grond;
informatie en telecommunicatie doeleinden, uitsluitend op de begane grond;

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.