Aanbod detail

Te koop: Horsterweg 27, 6199 AC Maastricht-Airport

€ 1.395.000,- k.k.
Type object Bedrijfshal
Verhuurbare vloeroppervlakte 3.185 m²
Perceeloppervlakte 4.330 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT!

Beleggingsobject bestaande uit bedrijfshal met kantoorruimtes. Het totale VVO bedraagt ca. 3.185 m² waarvan 995 m² kantoorruimtes met een totale huurstroom van € 173.631 exclusief BTW kale huur. Erfpacht € 49.920 per jaar geïndexeerd lopende tot 31-12-2077. Het pand is gelegen op het industrie/bedrijventerrein te Maastricht Airport direct aan start en landingsbaan. Aan de voorzijde en de zijkant van het pand zijn op eigen terrein in totaal 48 parkeerplaatsen gelegen. Welke in goede verbinding staat met de A2. Via de A2 zijn de A76 en A79 snel te bereiken. Rendement: BAR 11.4%

Indeling

Bedrijfsruimte voorzien van entree met een tochtsluis. In de hal bevindt zich de receptie. Na de receptie volgt een gang met plavuizenvloer met diverse kantoorruimtes en een pantry met inbouwkeuken en koelkast. Het herentoilet bestaat uit een separaat toilet en twee urinoirs en wastafel. Het damestoilet met twee toiletten en wastafel. Meterkast met moderne installatie.

Er is een loungeruimte met bar, een keuken en terrassen. (Horeca)

Werkplaats/Hanger 1 met op de begane grond werkplaatsen en op de verdieping diverse kantoren en archief. Heather, downforce installatie. Algemene verlichting, vloeistof dichte vloer, magazijnen en opslagruimte/ reparatieruimte, grote sectionaalpoort.

Hanger 2 wordt gebruikt voor de opslag en het onderhouden van helikopters en vliegtuigen. Er zijn diverse vluchttrappen aanwezig van en naar de verdiepingen.

Aan de voorzijde en de zijkant van het pand zijn in totaal 48 parkeerplaatsen gelegen.

Eerste verdieping

Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de algemene gang liggen diverse kantoren met een pantry. Een herentoilet voorzien van toilet en wastafel. Damestoilet met toilet en wastafel. Daarnaast is er ook een doucheruimte aanwezig. Met het auditorium beschikt het pand over een multifunctionele ruimte, voorzien van een pantry met inbouwkeuken, koelkast en vaatwasser.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping wederom de algemene gang met diverse kantoren. Een herentoilet met toilet en een damestoilet met toilet en wastafel. Pantry met inbouwkeuken en koelkast.

Bijzonderheden

Totale huurstroom:
Kale huurprijs op jaarbasis ca. € 173.631 exclusief BTW
Erfpacht € 49.920 per jaar
Er rust een opstalrecht, kwalitatieve verplichtingen en een ondererfpacht op de percelen..

BAR 11.4%
Vraagprijs:
De vraagprijs voor het object bedraagt 1.395,000 k.k.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Bereikbaarheid:
Gelegen naast de A2. Via de A2 zijn de A76 en A79 snel te bereiken.

Bestemmingsplan:
Het getaxeerde object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan ‘Maastricht Aachen Airport, Businesspark AviationValley’, welke geheel onherroepelijk in werking is getreden. Het plan is vastgesteld op 29-09-2016, onder identificatienummer/IMRO versie: NL.IMRO.0888.BPAVIATION-VALLEY16-VA01.

Informatie:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07288
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 september 2019
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.330 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 3.185 m²
Kantoor oppervlakte 945 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 4.130 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 48
Heeft een kantoor Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Kaart