Aanbod detail

dsc07772 dsc07769 dsc07760 dsc07752 dsc07757 dsc07758 dsc07754 dsc07755 dsc07748 dsc07743 dsc07744 dsc07746 dsc07745 dsc07747 dsc07749 dsc07739 dsc07741 dsc07750 dsc07764 dsc07761 dsc07767 dsc07766 dsc07763 dsc07774 begane_grond eerste_verdieping zolder
dsc07772
dsc07769
dsc07760
dsc07752

Te koop: Hoogstraat 5, 6373 HN Landgraaf

€ 135.000,- k.k.
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 385 m²

Omschrijving

Door de directe ligging nabij de Buitenring, heeft dit vrijstaande voormalige woonhuis geen woonbestemming meer maar kantoorbestemming!!! Het ligt op een goede zichtlokatie en heeft thans 7 kantoorruimtes. Op de tweede verdieping zijn nog uitbreidingsmogelijkheden voor extra kantoorruimtes. Op de begane grond is tevens de kantine/keuken en een badkamer. Het pand biedt voldoende stallingsruimte en opslagmogelijkheden in de kelder, op zolder en in de zeer ruime garage/berging ca. 94m2 groot.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime gang met tegelvloer, meterkast, trap naar eerste verdieping en kelder.
Verder biedt de ruime hal toegang tot 2 kantoren, de kantine/keuken, badkamer en patio.

De keuken/kantine (3,84 m x 3,82 m) is gelegen aan de rechter voorzijde en is voorzien van een L-vormige aanbouwkeuken met voldoende kastruimte, een los fornuis met 5 pits gas en een brede oven.
Aan de linkerzijde liggen 2 kantoren ensuite. Kantoor 1 voorzijde (3,81 m x 3,70 m) & kantoor 2 achterzijde (4,00 m x 3,70 m).
Deels betegelde badkamer (3,90 m x 3,84 m) voorzien van een ligbad, wastafel, wandcloset, inloopdouche en designradiator.
Bergkast (1,80 m x 1,06 m) voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 5 kantoorruimtes en vaste trap naar 2de verdieping.
Kantoor 3: (3,85 m x 3,61 m)
Kantoor 4: (2,60 m x 2,35 m)
Kantoor 5: (3,80 m x 3,42 m)
Kantoor 6: (3.93 m x 3.93 m)
Kantoor 7: (4,00 m x 3,77 m)
De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten plankenvloer. Deels zijn de kantoren voorzien van laminaatvloeren/tapijt.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap.
De ruime zolder (9,70 m x 8,15 m) met de opstelplaats voor C.V. ketel biedt ook andere toepassingsmogelijkheden.

Souterrain:
Het pand is geheel onderkelderd (9,70 m x 8,15 m) en is verdeeld in meerdere ruimtes.
Tevens biedt de kelder een opstelplaats voor de boiler, gasmeter en watermeter.

Tuin:
Vanuit de hal is toegang tot de beklinkerde en overdekte patio. Deze biedt toegang tot de zeer ruime opslagruimte/garage (7,63 m x 7,42 m + 4,42 m x 3,97 m), een tweede bergruimte (5,34 m x 3,75 m) en toegang tot zij-tuin aan de rechterzijde van het pand.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1910
Perceelgrootte: 385 m²
V.V.O: 208 m²
Inhoud: ca. 888 m³

- C.V. ketel: Remeha 1988 VR eigendom
- Boiler: Inventum
- Pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Moderne meterkast voorzien van 9 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtmeter
- Dit pand heeft mijnschade
- Optrekkend vocht bij langdurige regenval

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07064
Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 september 2017
Laatste wijziging Donderdag 3 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 385 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 208 m²
Inhoud 888 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Nabij snelweg

Kaart