Aanbod detail

Te koop: Wolfsdriesweg 10, 6325 PM Berg en Terblijt

€ 575.000,- k.k.
Type object Horecapand, Hotel, Café/restaurant
Perceeloppervlakte 1.635 m²

Omschrijving

Mooi gelegen, omringd door heuvels en bossen, karakteristiek sfeervol horecapand met brasserie/restaurant (90 stoelen), hotel (8 tweepersoonskamers) en een ruim terras (140 zitplaatsen). Er zijn voor de gasten circa 10 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en circa 20 plaatsen achterom en een privé garage voor de exploitant. De vraagprijs is excl. inventaris. Het gezellige centrum van Valkenburg is bereikbaar binnen 5 autominuten. Kortom, een unieke idyllische lokatie gelegen op een ruim perceel ca. 1635m2, met (toeristische) wandelroutes in de directe omgeving.

Indeling

Entree voorzien van een tegelvloer en receptie. Ontbijtgedeelte voorzien van tegelvloer en een ontbijtbuffet. Restaurantgedeelte voorzien van houten vloer, bar en dubbele deur naar het terras. Toegang naar de werkkeuken met spoelkeuken en diverse units met een koelcel op de gang. Gang voorzien van moderne meterkast. Separaat geheel betegeld heren- en damestoilet, beide voorzien van voorportaal met wastafel. Herentoilet voorzien van 3 urinoirs en een staand toilet. Damestoilet voorzien van drie staande toiletten. Vluchtdeur.

Het bedrijfsappartement/familiekamer (ca. 68m2) is gelegen op de begane grond en is voorzien van een laminaatvloer, separaat toilet, badkamer, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een entree naar de bar.

Eerste verdieping

Het hotel bestaat uit twee verdiepingen met een brandtrap en elk een linnenkast op de overloop en vier nette, recent gerenoveerde, kamers met eigen badkamer.
De badkamers zijn voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Overige verdiepingen

De hoofdbouw is bijna geheel onderkelderd en heeft een aparte deur naar buiten.
De kelder is voorzien van een betonvloer, tapinstallatie en C.V.-installatie.

De garage is voorzien van een wasmachineaansluiting, een dubbele houten poort en een afdak. Het garagedak is geïsoleerd.

Tuin

Aan 2 zijden van het pand gelegen terrassen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar hoofdbouw (grotendeels mergelopbouw) 1900, laagbouw 1964
- Meterkast voorzien van 20 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
- Kunststof en houten kozijnen met enkele beglazing (begane grond en 2 hotelkamers) en dubbele beglazing (6 hotelkamers)
- Inventarislijst is beschikbaar via ons kantoor, overnameprijs euro 50.000,-
- 2 x c.v. ketel Nefit Topline HR 45 bouwjaar 2010 en boiler 2010 allen eigendom
- Dit object wordt going concern verkocht dus inclusief reserveringen/boekingen
- Er zit geen brouwerijverplichting meer op

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07170
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 23 augustus 2018
Bouw
Type object Horecapand, Hotel, Café/restaurant
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.635 m²
Locatie
Ligging Aan bosrand
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 30
Heeft een terras Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart