Aanbod detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Valkenburgerstraat 50-52, 6325 BP Berg en Terblijt

€ 595.000,- k.k.
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 1.352 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 1.851 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Bedrijfsgebouw
Begane grond: hal met meterkast, bedrijfsruimte en bedrijfshal.
1e verdieping: kantoorruimtes, opslagruimte, standaard keuken, vergaderruimte. Totaal V.V.O. 1.163 m², B.V.O. 1.303 m²

Woning
Splitlevel bungalow gelegen in het centrum van Berg en Terblijt op loopafstand van alle voorzieningen. Via trap aan straatzijde toegang naar leuke binnenplaats alwaar de voordeur zich bevindt, woonkamer met openhaard en toegang naar patiotuin. Half open-keuken met toegang naar achterom, eetkamer, 3 slaapkamers, badkamer, gastentoilet en twee kelders een met cv-ketel. Gebruiksoppervlakte 102 m², overige inpandig 23 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m².

Indeling

Bedrijfsgedeelte
Begane grond: hal met meterkast, bedrijfsruimte en bedrijfshal.
1e verdieping: kantoorruimtes, opslagruimte, standaard keuken, vergaderruimte.

Woning
Entree, hal v.v. marmervloer en meterkast.
Woonkamer, keuken , eetkamer en studeerkamer op niveau 0.
Studeerkamer, eethoek 4 breed x 2,50 diep met open-keuken. 2,15 breed x 3,93. met inbouwkeuken, wit kunststof v.v. o.a. 4 pits ceramisch kookplaat , oven, afzuigkap en koelkast Gesloten woonkamer 6,70 breed x 4,12 diep met parketvloer, open haard aan patio gelegen. Kleine volledig omsloten patio.

Eerste verdieping

Bedrijfsgedeelte:
1e verdieping: kantoorruimtes, opslagruimte, standaard keuken, vergaderruimte.

Woning:
Niveau -1 hal 1,66 breed x 2,05
Geheel betegelde badkamer met ligbad en brede moderne wastafel in meubel en designradiator 2,20 breed x 1,94 diep. Separaat toilet, geheel betegeld voorzien van wandmodel.
Niveau -1 Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van moderne laminaatvloer 4,30 breed x 2,83 Hoogte 2,38

Tweede verdieping

Woning:
Niveau + 1 Overloop wastafel. Slaapkamer voorzijde 4,36 breed x 4,14 diep met balkon 4,36 breed x 0,93 Kleine hobbyruimte 1,78 breed x 3,70 diep achter hal.

Overige verdiepingen

Woning:
Niveau -2 hoogte 2,05 Kelderhal 1,35 breed x 3,63 diep voorzien van tegelvloer.
Stookkelder, volta Remeha hr 2,46 breed x 3,72 Proviandkelder 2,39 diep x 3,92 breed, toegang kruipruimte en watermeter

Balkon

Balkon aan voorzijde woning

Tuin

Woning:
Kleine patiotuin

Bijzonderheden

Bedrijfsgebouw:
Bouwaard, materialen en constructie
- Gevels nieuw gevoegd 2010.
- Kunststof platte daken ca. 2014 en 2011 vernieuwd.
- Deels houten kozijnen enkel glas (voorzijde) deels kunststof kozijnen dubbel glas.
- Brandmeldcentrale.
- Alarmsysteem geclassificeerd.
- Systeemplafonds met algemene verlichting.
- Plat dak van opslag niet geïsoleerd, in goede staat ca. 4 jaar oud.
- Dak kantoren wel geïsoleerd nieuwe koepels ca. 8 jaar geleden geplaatst.
- Meterkast met 30 groepen, 4 aardlekschakelaars, elektrameter.
- Lager gelegen laadperron met elektrische poort.
- Verwarmde tussenruimte met uitgietbak en toegang omkleedruimte/cv ruimte.
- 2005 Nefit ecomline hr.
- Grote werkhal met betonvloer, stalen constructie, damwandprofielen plafond met lichtstraten, heater, brandblusser, krachtstroom, telefooncentrale.
- Vluchtdeur.
- Downforce propellers.
- Kalkzandsteen opbouw binnenblad, spouw en metselsteen buitenblad.
- Verwarmde lasruimte met damwandprofielen muur.
- Cementachtige dato plafonds, hangen iets door.
- Laadperron met 2 sectionaalpoorten, 1x elektrisch, gasmeter.
- Geluiddichte muren in machineruimte.
- Buitenruimte is geasfalteerd, ca. 7 parkeerplaatsen op eigen terrein, ijzeren poort.
- Vraagprijs bedrijfspand € 375.000,-
- Vraagprijs inclusief bungalow € 595.000,-

Woning:
Nieuwe dakbedekking
Rondom deels opnieuw gevoegd
Kunststof kozijnen dubbel glas van verschillend bouwjaar 2008 en ouder. Op buitenterrein gelegen houten schuurtje.

Bestemmingsplan:
Het getaxeerde object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan ‘kernen 2010’, welke geheel onherroepelijk in werking is getreden. Het plan is vastgesteld op 25 oktober 2010, onder identificatienummer/IMRO versie: NL.IMRO.0994.2009BP001-VA01
Enkelbestemming : Bedrijf
Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07270
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 juni 2020
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.851 m²
VVO 1.163 m²
Kantoor oppervlakte 189 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 1.352 m²
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Lokale voorzieningen Bank op 2000 meter tot 3000 meter
Restaurant op 500 meter tot 1000 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Treinstation op 4000 meter tot 5000 meter
Afrit van de snelweg op 2000 meter tot 3000 meter
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 7
Heeft een kantoor Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met gebruik en bewoning
Eigendom Eigendom belast met beperkte rechten

Plattegronden

Kaart