Aanbod detail

Te huur: Maastrichterweg 1A, 6301 BH Valkenburg

€ 95,- /mnd € 95,-/m2
Type object Bedrijfshal
Bruto vloeroppervlakte 83 m²
Perceeloppervlakte 5.270 m²

Omschrijving

Zeer representatieve kantoorruimtes (totaal VVO ca. 75 m²) te Sibbe/Valkenburg. Centraal gelegen tussen Maastricht en Valkenburg. De kantoorruimte bestaat uit twee kantoorunits met toilet- en doucheruimte. De huurprijs bedraagt € 95,- per m² op jaarbasis.

Indeling

Indeling
Kantoorruimte hoofdgebouw (totale VVO ca. 75 m²):
Entree. Hal met toegang tot toiletruimte, doucheruimte, kantoorruimte I en kantine/kantoorruimte II. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van voorportaal, wandcloset en fonteintje. Kantoorruimte I voorzien van tegelvloer, airconditioning, houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung. Toegang tot kantine/kantoorruimte II welke is voorzien van tegelvloer, kastenwand en keukenblok. Via de kantine/kantoorruimte II is een terras te bereiken welke in overleg kan worden gebruikt.

VVO kantoorruimte:
Kantoorruimte I: 4,6 x 6,2 = ca. 28,5 m². Overname meubels/inventaris mogelijk.
Kantine/Kantoorruimte II: 7,4 x 3,4 = ca. 25 m².

Overige ruimtes:
Kantoorruimte bijgebouw; VERHUURD.
Loodsen;
- Hal 1: VERHUURD.
- Hal 2: VERHUURD.
- Hal 3: VERHUURD.
- Hal 4: VERHUURD.

Buitenterrein:
Tevens bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van het buitenterrein te huren à € 12,50 per m².

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden

- De kantoorruimte in het hoofdgebouw wordt zonder BTW verhuurd.
- Genoemde maten zijn circa maten.
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Oplevering: In de huidige staat.
- Aanvaarding: In onderling overleg.

Bouwjaar kantoor hoofdgebouw: 1998.
Totale VVO: ca. 75 m².
Totale BVO: ca. 83 m².

Bestemmingsplan (indien gewenst kunnen wij u een kopie van het bestemmingsplan toesturen):
Het pand valt onder de vigeur van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Valkenburg aan de Geul 2012’. Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het gehele perceel thans bestemd als ‘Artikel 6 - Bedrijf’. Het pand kent verschillende bestemmingsmogelijkheden, te weten:
a. bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de 'toegesneden lijst van bedrijfstypen' en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven;
b. bedrijven van categorie 3.1, die zijn opgenomen in de 'toegesneden lijst van bedrijfstypen' en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.1';
c. wonen in een bestaande of toegestane tweede bedrijfswoning ;

met daaraan ondergeschikt:
1. aan huis gebonden beroepen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 6.4.2;
2. mantelzorg, overeenkomstig het bepaalde in artikel 6.4.3;
3. perceelsontsluitingswegen;
4. parkeervoorzieningen;
5. groenvoorzieningen;
6. voorzieningen van openbaar nut;
7. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder begrepen voorzieningen voor het ontvangen, vasthouden, infiltreren, bergen en afvoeren van hemelwater.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06736
Vraagprijs € 95,- per maand (geïndexeerd)
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juni 2015
Laatste wijziging Dinsdag 29 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.270 m²
Bruto vloeroppervlakte 83 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 75 m²
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart