Beschrijving

Walramplein 20/Bogaardlaan ong. VALKENBURG naast supermarkt Jan Linders gelegen.

Multifunctionele (winkel)unit V.V.O. VANAF ca. 80m² gelegen in hartje Valkenburg, met de passage gelegen aan het Walramplein direct om de hoek.
Deze ruimte is inclusief toilet en pantry en wordt, behalve de tegelvloer, casco opgeleverd. In overleg kan het aantal m² naar wens uitgebreid worden tot max. ca. 437m² door toevoeging van de ernaast gelegen units aan Walramplein 18/Bogaardlaan. Hierdoor ontstaat een frontbreedte van maar liefst ca. 20m. en een tweede ingang rechtstreeks vanuit de passage.
De bestemmingsmogelijkheden zijn divers: detailhandel, maatschappelijk, cultuur/ontspanning, kantoor en dienstverlening.

Indeling

De unit ca. 11.80 diep x 6,70 m. breed krijgt veel daglicht door de hoge glazen puien aan de Bogaardlaan en is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer, plafonds en wanden dient huurder zelf verder af te werken. De puien (geplaatst maart 2021) zijn voorzien van triple glas. 
Pantry voorzien van close-in boiler.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandmodel en fonteintje.

Bijzonderheden

Huur: € 175 p/m²/jaar excl. BTW
Plus servicekosten: € 7,- p/m²/jaar excl. BTW

Huurperiode: 5 + 5 jaar met automatische verlenging voor 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Waarborgsom: 3 maanden huur
Opleverstaat: casco plus (incl. tegelvloer)
Exclusief gas, water licht, voorzien van eigen meterkast

Standaard ROZ model

Kenmerken