Beschrijving
Walramplein 18/Bogaardlaan VALKENBURG naast supermarkt Jan Linders gelegen.
Multifunctionele (winkel)unit V.V.O. vanaf ca. 116,5m² gelegen in hartje Valkenburg, toegankelijk via de passage aan het Walramplein én de ingang aan de Bogaardlaan.
Deze ruimte is inclusief toilet en pantry en wordt casco opgeleverd. In overleg kan het aantal m² uitgebreid worden tot ca. 233m² door toevoeging van de ernaast gelegen unit aan Walramplein 20/Bogaardlaan. Hierdoor ontstaat een frontbreedte van maar liefst ca. 20m. of zelfs uitgebreid worden tot max. 437m². De bestemmingsmogelijkheden zijn divers: detailhandel, maatschappelijk, cultuur/ontspanning, kantoor en dienstverlening.
De genoemde huur betreft ingroeihuur.
Indeling
De unit ca. 11.80 diep x 9.90 m. breed krijgt veel daglicht door de glazen puien aan de Bogaardlaan en de glazen pui gelegen aan de passage. De unit is voorzien van witte wandpanelen, plafond en vloer dient huurder zelf verder af te werken. De aluminium puien zijn voorzien van triple glas. Door de grote puien is er veel lichtinval.
Pantry voorzien boven- en onderkasten en close-in boiler.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
De ingang aan de passagezijde is voorzien van een dicht elektrisch rolluik en is maar liefst 3 meter breed.
Bijzonderheden
Huur: € 190 p/m²/jaar excl. BTW
Plus toeslag ligging passage 13% van het aantal gehuurde m² x € 100 excl. BTW
Servicekosten: € 7,-p/m²/jaar excl. BTW
Huurperiode: 5 + 5 jaar met automatische verlenging voor 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Waarborgsom: 3 maanden huur
Opleverstaat: casco plus (incl. wandpanelen)
Exclusief gas, water licht, voorzien van eigen meterkast
Standaard ROZ model
